?？诰W4月10日消息??海南省日前出臺《關于建立新建住房價格調控長效機制的意見》，要求采取合理調整土地供應、確定新建住房價格控制目標、加強稅收征管、落實約談問責機制等多項措施，建立住房價格調控長效機制。

　　《意見》要求，海南各市、縣政府成立房地產市場調控領導小組，負責房地產市場調控政策措施的落實。各市、縣政府要在２０１１年１０月底前完成居民住房和收入情況調查摸底工作，加快建立個人住房信息系統和城鎮居民收入基礎信息數據庫；各市、縣要依據本地城鎮居民的住房現狀和收入水平，合理預測住房需求，科學制定住房建設規劃和年度建設計劃；各市、縣應根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，并向社會公布。

　　《意見》強調，要合理調整土地供應結構，增加保障性住房和普通商品住房用地的有效供應。各市、縣應在每年３月底前制定并公布年度住房用地供應計劃，確保保障性住房、棚戶區改造和中小套型、中低價位普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的７０％。

　　海南還將采取有力措施控制普通住房價格。進一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式供應主要面向本地居民的中低價位普通商品住房用地，降低普通商品住房建設成本。清理涉及住房建設的收費項目，減輕開發企業負擔，同時合理制定經濟適用住房、限價商品住房的銷售指導價。

　　海南稅務部門將調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。個人將購買不足５年的住房轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。

　　海南還將嚴格執行差別化的住房信貸政策。銀監部門加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督和檢查，對違規行為要嚴肅處理。同時，落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制，各市、縣政府要將住房保障和穩定房價工作納入年度目標考核。