海南省物價局關于印發

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《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》的通知

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瓊價價檢[2011]195號

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???? 各市縣物價局(價管局)，洋浦經濟發展局，西南中沙社會發展局：

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???? 根據國家發展改革委發布的《商品房銷售明碼標價規定》，我局制定了《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》，現印發給你們，請按照執行。執行過程中發現新情況、新問題，請及時報告省價格監督檢查局。

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???? 附件：海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)

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二〇一一年四月二十七日

???? 附件：

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海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)

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???? 第一條根據國家發展和改革委員會《商品房銷售明碼標價規定》，制定本細則。

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???? 第二條本省境內的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房和二手商品房，應當按照本細則實行明碼標價。

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???? 第三條本細則所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照本細則的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的因素等有關情況的行為。

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???? 第四條各級政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關，依法對商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定的情況進行監督檢查。

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???? 第五條已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，要在公開房源時，按照本細則規定實行明碼標價。

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???? 第六條商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，采取懸掛或放置標價牌、價目表的方式明碼標價。有條件的可同時采取價格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標價的，標示內容應當保持一致。

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???? 標價牌、價目表由商品房經營者按照本細則規定的式樣自行制作并按規定使用。

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???? 第七條商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，商品房的銷售價格及各項稅費一律使用阿拉伯數碼標明人民幣金額，并標示價格主管部門投訴舉報電話。

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???? 第八條商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。

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???? 第九條對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在公開銷售新建商品房24小時前一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

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???? 第十條商品房經營者銷售新建商品房，按照本細則附件1和附件2規定的式樣和內容，采取新建商品房標示牌和新建商品房價目表組合方式進行標示。

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???? 商品房銷售價格有優惠折扣的，應當在標示牌的特別提示欄內明示優惠折扣及享受優惠折扣的條件。

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???? 第十一條商品房經營者銷售二手商品房，應當按照本細則附件3和附件4規定的式樣和內容，采取二手商品房交易稅費標示牌和二手商品房銷售價目表組合方式進行標示。

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???? 第十二條對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

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???? 第十三條商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

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???? 第十四條商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

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???? 第十五條商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

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???? 第十六條商品房經營者不按照本細則明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。

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???? 第十七條價格主管部門發現商品房經營者明碼標價的內容不符合國家相關政策的，要及時移送相關部門處理。

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???? 第十八條本細則自2011年5月1日起施行。

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