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海口市就經濟適用住房配售價格偏高召開說明會

海口網　http://www.taikongsh.cn　時間：2011-11-15 19:32

　　海口網11月15日消息（記者謝舒）15日下午，海口市召開2011年經濟適用房預配售價格說明會，由市物價局等職能部門針對市民反映強烈的海口市經濟適用房預配售價格偏高問題進行說明。

　　會議首先認真聽取了經適房申購對象代表的訴求，對相關問題作了明確回答。

　　根據國家及海南省保障性住房管理相關規定，經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。其中，“開發成本”包括建設用地費、工程建設相關費用、房屋建筑安裝工程及小區配套建設費、建設管理費、貸款利息；“稅金”根據國家稅法規定應計入的營業稅及其它稅費，暫按6.1%計取；“利潤”按照開發建設成本l至3項費用（包括建設用地費、工程建設相關費用、房屋建筑安裝工程及小區配套建設費）之和的3%計算。

　　目前，海口市首批經濟適用住房預配售價格經市物價局等部門共同測算，根據國家相關規定及設計文件編制開發建設成本，按照總建設成本除以總建筑面積扣除公共配套設施面積測算單位建設成本，最終測算結果已報市政府認真核定，并予以公布。

　　會議指出，根據發布的首批經濟適用住房預配售價格簽訂的預售合同價款為預售單價，沒有樓層和朝向價差，預售合同中約定實際銷售價格待整體項目竣工驗收后將報市政府核定。

　　會上，建設單位市城投公司及市物價局就海口市經濟適用住房預配售價格測算過程等具體情況向與會申購對象代表作了解釋，多數申購代表對本批經濟適用住房配售價格問題表示理解及認可。

　　來自四個區的8名經適房申購對象代表以及市委政法委、市住建局、市物價局、市信訪局等部門以及市城投公司參會。