海口網(wǎng)消息11月27日? 陳光標(biāo)低價(jià)賣房的事情，最近傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。昨天，陳光標(biāo)終于接受了本報(bào)記者的專訪，并詳細(xì)介紹了低價(jià)賣房的初衷。隨后，昨晚十點(diǎn)左右，他在微博上以視頻和文字公布了賣房的操作事宜。

　　出售的主要是門面房和別墅

　　低價(jià)賣房計(jì)劃從南京開始，但該信息卻是陳光標(biāo)在接受云南一家媒體采訪時(shí)發(fā)布的，對此陳光標(biāo)表示：“當(dāng)時(shí)正好在云南，本想發(fā)到微博上，后來湊巧接到云南媒體的電話，于是率先在那邊發(fā)布了。”

　　對于陳光標(biāo)此次低價(jià)出售的房產(chǎn)，有多少屬于商品房的問題，陳光標(biāo)說“這些房產(chǎn)主要是門面房和別墅，即便是位于南京太平門花園的房產(chǎn)，也是兩套打通，用的一個(gè)房產(chǎn)證，面積大概為400平米。”陳光標(biāo)表示，北京和上海的房產(chǎn)，他也都是一整層一起買下來，一整層五六百平方米，共用一個(gè)房產(chǎn)證。對于網(wǎng)友所質(zhì)疑的，陳光標(biāo)的房子到底是否存在，在記者的要求下，他把部分房產(chǎn)證拿給記者進(jìn)行鑒別。記者發(fā)現(xiàn)，在陳光標(biāo)的房子中，即使是商品房，最小的房子也是四百多平米。

　　對于可否只買房不買家具的問題，陳光標(biāo)說：“那可不行，把家具倒騰出來，也沒地方放啊！別墅中的裝修都是進(jìn)口材料，所以很貴。”陳光標(biāo)還表示，購買別墅的人需要承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，而每套別墅的物業(yè)管理費(fèi)及雜費(fèi)每月約8000元左右。

　　陳光標(biāo)表示，在自己微博低價(jià)售房的消息傳出后，他的親戚朋友，甚至公司職工的親戚朋友都紛紛打來電話要求通融，但是他對記者表示：“我要把房子賣給對社會(huì)有貢獻(xiàn)的人。”對于賣房的后續(xù)安排，陳光標(biāo)表示將征求廣大人民群眾的意見，尊重廣大網(wǎng)友意見，把這些房產(chǎn)的具體信息進(jìn)行公布，并把所征求的意見全部進(jìn)行公示，絕不暗箱操作，也絕不賣給自己的關(guān)系戶，搞成變相行賄。

　　想買“標(biāo)哥”的房子不容易

　　購房者的條件

　　必須是有南京戶口并且為國家和社會(huì)做出特殊貢獻(xiàn)的人，包括全國道德模范、全國勞動(dòng)模范、全國抗震救災(zāi)英雄模范、國家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)獲得者等

　　注：陳光標(biāo)補(bǔ)充說，因?yàn)樽约嘿I房時(shí)是全款支付，所以此次買房者也必須全款購買，不可分期付款。對于買房者的資金來源，他考慮可以通過公檢部門進(jìn)行調(diào)查。

　　報(bào)名方式

　　符合條件的人可以在陳光標(biāo)的微博報(bào)名，報(bào)名截止日期為2011年11月30日，希望報(bào)名的人在“微博回復(fù)”中注明姓名、有效身份證號(hào)、聯(lián)系方式以及個(gè)人情況說明和購房理由。陳光標(biāo)表示，這樣公布出買房者的信息后，符合條件的報(bào)名者投票超過80%且無任何違規(guī)行為的才會(huì)賣。

　　注：另外，在所有情況都符合之后，進(jìn)行過戶并進(jìn)行公證，過戶后的房產(chǎn)不得買賣或轉(zhuǎn)讓，發(fā)現(xiàn)違反，陳光標(biāo)表示自己有權(quán)按照出售價(jià)格原價(jià)回購。

　　找不到買家怎么辦

　　如此之多的限制要求，那如果沒有人符合怎么辦？陳光標(biāo)表示：“如果到期沒有符合要求的購買者，則作為‘流標(biāo)’處理，不考慮出售了。”同時(shí)他說，南京的成為“流標(biāo)”，說明在其他地方的低價(jià)售房也進(jìn)展不下去，就不會(huì)在別的城市推行了。“我企業(yè)還有很多事情要處理，到時(shí)候就不繼續(xù)售房了。”

　　低價(jià)賣房到底圖什么？

　　他說想做拉低房價(jià)的“稻草”

　　在此前一些公開的言論中，陳光標(biāo)不止一次將自己低價(jià)售房與國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控進(jìn)行呼應(yīng)，并不厭其煩解釋此舉與引導(dǎo)中國樓市健康發(fā)展的關(guān)系。

　　一個(gè)因高調(diào)做慈善而聞達(dá)的話題企業(yè)家，突然宣稱將以超乎常理的價(jià)格去拋售自己幾套房產(chǎn)，事件最易引發(fā)的聯(lián)想不外乎炒作、作秀之類老調(diào)。包括記者在內(nèi)，諸多關(guān)注此事的網(wǎng)友都難以理解其將自己的行為上升到如此高度的底氣何在。因此在昨天采訪陳光標(biāo)時(shí)，記者再三發(fā)問，終于理清他有關(guān)于此的邏輯脈絡(luò)——

　　“其實(shí)發(fā)布這樣一個(gè)消息之前，我可以預(yù)料到會(huì)有很多質(zhì)疑。但除了質(zhì)疑，肯定還會(huì)有猜測。”在陳光標(biāo)看來，這些猜測無非是，陳光標(biāo)這是干嘛呢？他為什么要這么做啊？是在作秀？在炒作？資金鏈斷了？還是他得到什么房市的消息，提前行動(dòng)準(zhǔn)備大舉拋房了？

　　陳光標(biāo)非常認(rèn)真地對記者分析，“我自問在大多數(shù)人眼里，是有一定身份和地位的，難免會(huì)有人想是不是我從哪個(gè)特殊渠道提前得到了信息，然后開始以不可思議的價(jià)格開始拋售房產(chǎn)。”

　　陳光標(biāo)說，根據(jù)他從房地產(chǎn)銷售商朋友處得到的反饋，“這樣的猜測廣泛存在。”而更讓他深以為重的是，“如果老百姓有這樣的猜測，那他們會(huì)怎么做呢？很簡單，他們會(huì)想驗(yàn)證自己的猜測，而更有耐心去繼續(xù)觀望樓市。”

　　按照這樣的邏輯，開發(fā)商和購房者本來一直在角力，拼誰更有耐心，算是勢均力敵。現(xiàn)在“我給老百姓這邊加了一塊砝碼，不管有多重，它都將會(huì)是那根壓垮均勢的稻草”。陳光標(biāo)的預(yù)期是，他將憑借自己的影響力，改變購房者、開發(fā)商、銷售商對樓市走勢的預(yù)判，特別是增強(qiáng)購房者對房價(jià)將會(huì)大降的信心。“有很多房產(chǎn)銷售商朋友打電話來數(shù)落我，說我這樣做讓他們陷入了被動(dòng)。”

　　夸夸其談、美好的夢想、又或者確有其事？陳光標(biāo)在昨天接受采訪時(shí)不置可否，只是神秘一笑。“不管怎樣，還是先一起看看，到底對樓市降價(jià)有沒有實(shí)際效果吧。”

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