海口網8月27日消息（記者 陳敬儒 實習生 覃賽玉）昨天（25日）上午，記者從市勞動保障監察支隊舉行的物業管理行業依法用工知識培訓班上獲悉，從去年初到今年初，到市勞動保障監察支隊投訴物業公司的案件急劇增多，約占總投訴案件量的9.66%，而投訴內容涉及到勞動合同及社會保險的又占80%以上。記者調查發現，海口物業管理行業不規范用工的現象較為突出，不簽合同，不買社保大有所在，因此而產生的勞資糾紛屢見不鮮。

　　部分保安沒勞動合同沒社保

　　“我要求物業公司不給我買社會保險，這樣公司每月多給我200多元的補助，假如買了社保，我的工資每月不到1200元，怎么過！”昨天下午，在現代花園二期的一位保安跟記者說。記者詢問其他幾位保安，他們當中有人買了社保，也有人沒有社保。

　　在耀江花園的一保安亭里，兩名保安正在給進出的車輛放行。一名保安說，他們物業管理公司給他買了社保，因為本來工資就很低，扣完社保后，他的工資不足1100元。“假如不買社保，我的工資大概有1600元，雖然參保后工資少了幾百元，但從長遠來看我還是愿意參保”。該保安說。

　　“其實我們都很想買社保，但因為工資太低了，再扣社保費，剩下的就沒有幾個錢了”。在龍昆南一小區的幾名保安都是這樣說。這也是記者在采訪物業保安人員中聽到最多的一句。

　　記者走訪了南沙路、海德路的現代花園、昌茂澳洲園、耀江花園、電信廣場等小區和廣場發現，隨著法律法規的健全和從業人員法律意識的提高，物業管理企業給員工簽訂合同、購買社會保險逐步增多，但不簽合同、不買社保的還大量存在，特別是規模比較小的小區，物業管理人員幾乎沒有勞動合同、沒有社保。一些保安不禁擔憂：在如此沒有任何保障的環境下工作，要是出了什么事故，自身利益又該如何保障呢？他們希望工資能夠有所上漲，簽合同有社保。

　　海口保安流動性大更換頻繁

　　由于工資待遇低，海口的保安人員流動大，造成了招工難、用工荒。

　　家住海甸島和平大道一小區的葉先生稱，這段時間，該小區內的保安更換十分頻繁，每隔幾天就可以看到新面孔。他認為，小區如此頻繁地更換保安，讓業主們缺少安全感。因為保安熟悉小區的環境和人員情況需要一定時間，而沒幾天又換人，保安根本上難于辨別誰是業主誰是外來人員，這無疑給小區的安保工作帶來了一定的隱患和對業主出入帶來不便。

　　說起海口的物業管理企業經營狀況，海口市物業管理協會秘書長、海南嘉禾金地物業管理公司的負責人梁先生也大倒苦水。他說，由于物業管理企業的利潤越來越小，從業人員的工資待遇普遍偏低，造成了保安行業招工難、用工荒。他認為，有部分企業沒有積極給員工購買社保，主要是繳費標準過高，超過了企業的承受能力，企業有時愿意給員工直補200-300不等的補助，而員工因為工資待遇偏低，也很樂意這樣，增加了幾百元的收入。

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　　勞動者如何維護自身權益

　　按照勞動法的規定，用人單位與勞動者建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同；并強制繳納保險。針對很多勞動者無法享有應有的權利時，市勞動保障監察支隊表示，一些用工單位可能會故意模糊概念，或尋找借口。從業人員在入職前一定要多留心眼，在無法拿到書面合同的情況，應要求對方每月提供工資單，要求發放工作卡等等，這些都能成為“事實勞動關系”的證據。只要是與相關物業公司發生了勞動關系，勞動者便可以直接向公司要求合同以及保險等個人合法權利。市勞動保障監察支隊負責人說，舉行這次培訓班，目的就是通過培訓的形式來規范行業依法用工，有效地減少違規用工的發生。

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