海南房價(jià)是否“見底”？得益于環(huán)境資源優(yōu)勢，在部分北方城市不時(shí)遭到霧霾天氣“襲擊”的背景下，國際旅游島的樓市受到島外人的普遍關(guān)注。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前海南樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢，價(jià)格位于合理區(qū)間，對島外購房者仍具有很強(qiáng)的吸引力。

　　海南房價(jià)漲幅不大性價(jià)比較高

　　“相對于一線城市，海南房價(jià)的漲幅不大，性價(jià)比較高。”在近日舉行的海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)上，來自北京的看房者莊程說，海南得天獨(dú)厚的氣候和環(huán)境優(yōu)勢對北方的購房者有很大的吸引力。

　　近日，海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)在海口落幕，與上一屆房展會(huì)規(guī)模相比，此屆房展會(huì)規(guī)模有所縮小，本地參展樓盤不到30個(gè)。盡管受到臺(tái)風(fēng)“蝴蝶”影響，到場人流量不足，但仍吸引了部分島外購房者前來看房。在房博會(huì)上，大部分開發(fā)商給出的折扣在8.5折至9.5折之間。

　　“目前海口房價(jià)處于價(jià)格合理的時(shí)期。”海口市住建局市場處處長戴開權(quán)說，今年1到8月份海口商品房網(wǎng)簽210萬平方米，同比增長27%，商品房簽約均價(jià)8431元每平方米。“與一線城市近期房價(jià)上漲很快相比，海口房價(jià)相對比較平穩(wěn)。”

　　海南的眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)起跑

　　“十一”以來，三亞也迎來了房地產(chǎn)銷售的小高潮。據(jù)中置地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理陳鵬介紹，“十一”以來，他們代理銷售的鳳凰水城新項(xiàng)目售出50多套公寓和洋房，均價(jià)在每平方米35000元左右，長假期間簽約額超過億元。

　　“三亞1到8月份網(wǎng)簽成交11379套，共101.31萬平方米。同比分別增長約八成和七成。”三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長劉樹國說，三亞房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，價(jià)格沒有大起落，均價(jià)大約每平方米2.2萬元。

　　從9月份開始，海南的眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)起跑。“今年海南的房地產(chǎn)市場非常好，海南樓市沉寂兩年后終于開始反彈，很多開發(fā)商很有信心推出新的項(xiàng)目。”陳鵬說。

　　目前海口樓市島內(nèi)和島外購房者分別占到50%左右。據(jù)戴開權(quán)介紹，今年上半年僅北京就有1000多戶在海口購房，上半年廣東、河南和山西等地在海口購置的房子都超過了700套。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方霧霾天氣，明顯提升了海南房地產(chǎn)對島外購房者的吸引力。

　　劉樹國透露，目前三亞房產(chǎn)85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角、內(nèi)蒙古和山西等地區(qū)。

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