地上車(chē)位不夠用 地下車(chē)庫(kù)空蕩蕩

　　海口一小區(qū)地下停車(chē)位只賣(mài)不租

　　美蘭住房保障中心：此舉違規(guī)，逾期拒不改正的，按相關(guān)規(guī)定可處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款

　　4月26日，家住海口海甸二西路厚土珊瑚灣小區(qū)的業(yè)主向南國(guó)都市報(bào)記者反映稱，該小區(qū)地下停車(chē)位只賣(mài)不租，導(dǎo)致小區(qū)地下車(chē)位空空蕩蕩，大量車(chē)位閑置，而小區(qū)地上停車(chē)位早已飽和，部分車(chē)輛都是占道停放，影響業(yè)主出行。對(duì)此，很多業(yè)主表示不解，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商只賣(mài)不租停車(chē)位的做法嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的權(quán)益。對(duì)此，海口市美蘭區(qū)住房保障中心一負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)單位不得只出售而不出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)，將通知建設(shè)單位責(zé)令限期改正。

　　當(dāng)日上午，記者來(lái)到厚土珊瑚灣小區(qū)了解情況，走進(jìn)該小區(qū)記者發(fā)現(xiàn)，其地上停車(chē)位幾乎被私家車(chē)占滿，不僅如此，小區(qū)的通道也已經(jīng)被車(chē)輛占去了一半，而在地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)的大量車(chē)位卻空空蕩蕩，只有部分停車(chē)位上方標(biāo)有“已售”字樣，此外，記者還注意到，地下停車(chē)庫(kù)的出入口處架起橫欄。“沒(méi)買(mǎi)停車(chē)位的車(chē)輛，一律不準(zhǔn)進(jìn)。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主都是憑卡才能進(jìn)出。”一位正在地上停車(chē)位上停車(chē)的業(yè)主王先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商10萬(wàn)元一個(gè)車(chē)位的價(jià)格讓業(yè)主們顯然很難接受。對(duì)此，大部分車(chē)輛都停在地上停車(chē)位上。因地上停車(chē)位不足，小區(qū)的消防通道都畫(huà)上了停車(chē)位。隨著居民生活水平的提高，許多業(yè)主都有購(gòu)車(chē)的打算，但卻因沒(méi)有停車(chē)位而犯了愁。

　　“難道開(kāi)發(fā)商沒(méi)賣(mài)出去的車(chē)位業(yè)主們租還不行嗎？”李先生等業(yè)主認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)將車(chē)位賣(mài)出去，與其空著，不如繼續(xù)租給無(wú)處停車(chē)的業(yè)主們。然而，這樣的要求卻遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕。

　　隨后，記者來(lái)到該樓盤(pán)售樓中心了解情況，但該售樓中心大門(mén)緊鎖，無(wú)人值班。對(duì)此，記者來(lái)到海口人和家園物業(yè)管理有限公司厚土珊瑚灣物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行咨詢，該中心蘇主任向記者證實(shí)了開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)地下停車(chē)位只賣(mài)不租的說(shuō)法，蘇主任告訴記者，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種做法物業(yè)也很頭疼，因小區(qū)停車(chē)位不足，小區(qū)車(chē)輛也存在亂停亂放現(xiàn)象。“小區(qū)的地下停車(chē)位有160—170個(gè)之間，據(jù)他了解，目前已經(jīng)賣(mài)出去40多個(gè)車(chē)位，如果開(kāi)發(fā)商將剩余未賣(mài)出去的車(chē)位租給業(yè)主將緩解小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。當(dāng)天上午，記者試圖從物業(yè)中心蘇主任那里了解到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，蘇主任以不方便為由拒絕提供。

　　隨后，記者將該情況反映到了海口市美蘭區(qū)住房保障中心，該中心一負(fù)責(zé)人表示，按規(guī)定地下車(chē)位可賣(mài)可租，但不能只賣(mài)不租，如果業(yè)主買(mǎi)不起的必須向業(yè)主租用，出租價(jià)位也應(yīng)按目前的市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行出租。該負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條第四款的規(guī)定，建設(shè)單位不得只出售而不出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)。如建設(shè)單位只出售而不出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期拒不改正的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

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