安慶市民王小虎21年前買了套單位的福利房，并領(lǐng)取了房產(chǎn)證。可近日，他到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ_(kāi)房產(chǎn)證明時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己竟成了無(wú)房戶，原來(lái)當(dāng)年單位代辦《房屋所有權(quán)證》時(shí)，把王小虎登記成了“王曉虎”，而想要將這套房上市交易，王小虎首先證明登記的“王曉虎”就是他自己。可這怎么證明呢？王小虎跑了一個(gè)月，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這事看起來(lái)雖小，但做前來(lái)似乎無(wú)解——產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門要轄區(qū)派出所出具證明，而派出所稱“我就是我”之類的證明已一律停開(kāi)。

　　男子買房21年后成“無(wú)房戶”

　　今年53歲王小虎，曾在安慶石化總廠工作，90年代初分得石化馬山生活區(qū)一套福利房。 1994年，按照房改政策，王小虎出資購(gòu)買了這套房，并領(lǐng)到了由安慶石化總廠代辦的《房屋所有權(quán)證》。

　　前不久，王小虎拿著自己的身份證來(lái)到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處開(kāi)具房產(chǎn)證明。出人意料的是，對(duì)方提供的《安慶市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》顯示，沒(méi)有王小虎的任何房屋登記信息。

　　“自己的房子住了20多年，咋一夜之間成了無(wú)房戶”，感到事有蹊蹺，王小虎于是拿著當(dāng)年單位代辦的《房屋所有權(quán)證》再次來(lái)到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處驗(yàn)證真假。

　　當(dāng)年單位代辦“王小虎”寫成“王曉虎”

　　仔細(xì)查詢后，安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處的工作人員告訴王小虎，他手中的《房屋所有權(quán)證》是真實(shí)的，但上面登記的名字是“王曉虎”，而不是王小虎，“由于電腦依據(jù)‘王小虎’身份證查詢，所以查不到‘王曉虎’的房屋信息。”

　　這位工作人員進(jìn)一步解釋說(shuō)，當(dāng)年安慶石化總廠在集中辦理職工房產(chǎn)證時(shí)，沒(méi)有填寫所有權(quán)人的身份證信息，一些人手工填寫姓名時(shí)，出現(xiàn)了同音不同字的情況。“要想買賣這套房，首先證明登記的所有權(quán)人‘王曉虎’就是王小虎。”

　　證明“我就是我”公安一律不開(kāi)具

　　通過(guò)一段時(shí)間的奔波，10月20日，王小虎終于拿到了所在地鴨兒塘社居委出具的證明，證明身份證上的王小虎就是房產(chǎn)證上的“王曉虎”，之后王小虎再次來(lái)到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處，請(qǐng)求將“王曉虎”更正為王小虎。

　　但工作人員表示，社居委的證明無(wú)效，必須要轄區(qū)派出所出具證明。之后在記者陪同下王小虎來(lái)到轄區(qū)北正街派出所。管片民警鄭警官告知，公安部門有明確規(guī)定，像證明“我就是我”的這類證明，公安機(jī)關(guān)一律停止開(kāi)具。“跑了一大圈，還是沒(méi)能證明‘我就是我’。”王小虎無(wú)奈地說(shuō)。

　　律師：辦理單位也可調(diào)查取證

　　安徽國(guó)譽(yù)律師事務(wù)所何翔律師表示，房產(chǎn)所有人的認(rèn)定以房產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)。從當(dāng)事人王小虎敘述的情況來(lái)看，屬于房屋權(quán)利人姓名登記錯(cuò)誤。如果依據(jù)原始的登記申請(qǐng)材料，結(jié)合其他登記信息(如身份證號(hào)、出生年月、共有人情況等)能夠充分認(rèn)定房產(chǎn)登記的“王曉虎”實(shí)為王小虎，則王小虎作為房產(chǎn)的權(quán)利人可以依據(jù)《物權(quán)法》第十九條之規(guī)定，以權(quán)利人姓名登記錯(cuò)誤為由，申請(qǐng)更正登記。

　　何律師說(shuō)，如果依據(jù)現(xiàn)有的材料，無(wú)法充分認(rèn)定王小虎敘述的事實(shí)，辦理單位可找當(dāng)?shù)厣缇游⒐C機(jī)關(guān)，通過(guò)調(diào)查原始申請(qǐng)材料、詢問(wèn)當(dāng)時(shí)辦理登記的相關(guān)人員，以及查驗(yàn)當(dāng)前房產(chǎn)權(quán)屬狀況等方法，對(duì)王小虎所述事實(shí)部分予以查證。查證后，申請(qǐng)更正登記。

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