闖蕩帝都，無(wú)語(yǔ)淚三行。這話(huà)青年才懂。拖著行李到北京，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的第一步，就是找房子。是啊，安身，才能立命；安居，才能樂(lè)業(yè)。讓年輕人睡得踏實(shí)，未來(lái)有安家的指望，才是青年友好型城市。

　　有關(guān)城市的歷史記憶，無(wú)外乎“城”與“民”二字。《吳越春秋》有言，“筑城以衛(wèi)君，造郭以衛(wèi)民。”在人類(lèi)文明的漫溯之旅中，城市，是讓生活更美好的居所。自由遷徙，詩(shī)意棲居。鮮衣怒馬的夢(mèng)想在這里勃興，天馬行空的熱望在這里奔騰。它給予年輕人希望，它矢志于要打破代際固化，激活一切創(chuàng)新與創(chuàng)富的活力，讓年輕人感受到：這座城市不以房?jī)r(jià)為門(mén)檻嚇人，不以房子為榮辱斷人。一座人性之城，是讓青年在城市的奮斗，不只是為了一套房子，還有價(jià)值與理想，還有情懷與秉性。

　　房?jī)r(jià)太高，必然高處不勝寒。青年背著行李在風(fēng)中流離，夢(mèng)想就會(huì)掉在地上。好在，頂層設(shè)計(jì)已經(jīng)留意到了這種風(fēng)險(xiǎn)。“要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”。20多年來(lái)，“鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格”，真是大姑娘上轎頭一次。中央城市工作會(huì)議也提出，“推進(jìn)城鎮(zhèn)化要把促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化作為首要任務(wù)。要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的戰(zhàn)略研究。”

　　一邊是房子多得沒(méi)處去，一邊是房子貴得買(mǎi)不起——去庫(kù)存的壓力，求生存的本能，在經(jīng)濟(jì)版圖與民生訴求的糾結(jié)中，讓“降房?jī)r(jià)”成為不再敏感、趨于理性的主流聲音。有數(shù)據(jù)顯示：截至2015年11月，全國(guó)房地產(chǎn)已竣工待售的面積約為6.96億平方米，在建未售面積約為48億平方米，待開(kāi)工面積為8.5億平方米，全國(guó)整體庫(kù)存約為63億平方米。如果按照過(guò)去三年平均銷(xiāo)售速度來(lái)計(jì)算，消化這些庫(kù)存至少需要5年。現(xiàn)實(shí)如此，難怪近日的《人民日?qǐng)?bào)》也忍不住發(fā)問(wèn)：去庫(kù)存，房?jī)r(jià)能降多少？

　　房?jī)r(jià)是該適度下調(diào)了。這既是因?yàn)椤爸袊?guó)樓市黃金N年”，雖賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，亦驕縱了土地依賴(lài)，更因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)壓榨了年輕人的生存與發(fā)展空間，進(jìn)而掣肘了城市的可持續(xù)發(fā)展。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，年輕人不能在城市安家，于是，春運(yùn)的潮涌、留守的倉(cāng)皇、養(yǎng)老的遺憾……二元結(jié)構(gòu)始終成了城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的一大心病。也是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，束縛了年輕人自由流動(dòng)的手腳，全要素的效率被打折，沒(méi)有房子、沒(méi)有戶(hù)口、沒(méi)有“市民權(quán)”……城市只是驛站，又如何指望他們對(duì)城市呵護(hù)與熱愛(ài)呢？還是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，一生最美好的時(shí)光被“房貸”捆綁，青春的驕傲，夢(mèng)想的估值，因?yàn)榉孔佣兊檬袃~不堪。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)有52.07％的家庭房產(chǎn)價(jià)值占家庭總資產(chǎn)一半以上，更有16.19％的家庭這一比例占八成以上。如此財(cái)產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)，城市還能為青年所“宜居”嗎？

　　眼下，每個(gè)城市都熱衷晾曬“幸福指數(shù)”。今年12月18日，西南交通大學(xué)國(guó)際老齡科學(xué)研究院還發(fā)布了“退休版城市幸福指數(shù)”。其實(shí)，關(guān)于當(dāng)下的城市生活，最需要的也許是“青年指數(shù)”，聽(tīng)聽(tīng)他們需要什么，看看他們?cè)诳鄲朗裁础I(mǎi)房也好，租房也罷，既然城市的未來(lái)在他們肩上，起碼可以讓他們?cè)诼淠_這回事上，少點(diǎn)惶惑，多點(diǎn)暖意。

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