海口市的坡博村、坡巷村和面前坡村屬于典型的“城中村”，不僅有流動人口多、房屋密度大、基礎設施不完善等“城中村”普遍存在的問題，還具有涉拆戶數多、商住小區多、自改鋪面多、集體財產多、遺留問題多等突出特點。記者昨日在現場采訪了解到，實施改造后，除了數萬人的生活環境大為改善外，還有很多令人心動的規劃和設計。

　　記者在現場采訪了解到，坡博坡巷片區和面前坡片區棚改項目是龍華區今年棚改工作的重點，體量大、社會關注度高，兩個項目投入資金總計185億余元，征收土地1437畝，共涉及9306戶、3.1萬人，這是目前龍華區棚改項目中涉及戶數和人數最多的。

　　據介紹，項目實施后，將極大地改善片區老百姓的居住環境，進一步完善公共服務設施和基礎設施配套，全面提升城市面貌，提高城市品位。根據海口市政府的工作部署，必須在2016年11月30日前全面完成征收安置補償協議簽訂工作，龍華區委、區政府要求，舉全區之力把坡博坡巷片區和面前坡片區棚改項目打造成為龍華棚改的精品工程。

　　坡博坡巷棚改項目

　　將整個片區提升為高附加值新型功能區

　　記者昨日現場采訪了解到，坡博坡巷片區棚改項目位于海口汽車南站北側，項目擬征收范圍四至為：東至龍昆南路、南至南海大道、西至南沙路及豪苑路、北至現代花園小區。項目規劃范圍1513.48畝、擬征收土地面積1011.55畝，擬征收房屋149萬平方米，項目涉及居民4756戶1.6萬人。項目計劃投資129.6億元。

　　據介紹，該項目以坡博、坡巷片區現狀為基礎，以棚改為載體，通過“小聚合”整合片區內空間資源，改變“城中村”面貌，形成內部商業公共服務中心，最大限度地承載居住組團功能，形成連續的“大開放”社區空間，構成片區有機的內部機構，從而更好地與南沙路生活商業街、南海大道一側家居商業街、龍昆南路一側商業商務圈形成聯系，將整個片區提升為高附加值的新型功能區，以此實現片區的“交通改善”、“產業提升”、“形象轉變”。

　　記者昨日了解到，該片區征收工作計劃于2016年8月啟動，預計2020年全面完成片區建設。

　　面前坡棚改項目

　　將成為海口新戰略規劃下的新興城市代表

　　記者了解到，面前坡片區棚改項目位于海口龍華區面前坡村，是較典型的“城中村”，基于海口城市戰略定位和城市發展布局，有關部門對該片區進行規劃設計，將打造成集城市旅游、文化、商住、科技、教育、高端住宅為一體的綜合型片區。該項目占地469畝，涉及4550戶1.5萬人，整個投資概算約為55.61億元。

　　據介紹，目前該項目的前期工作已完成了對片區住戶的調查摸底，先后召開了征求意見會和政策解讀暨動員大會。項目在簽訂協議過程中將采取房屋征收補償安置管理軟件系統進行簽訂。系統的使用將使整個簽約工作流程更加流暢、準確，提升整個簽約工作效率。屆時，項目進展的最新信息將顯示在大屏幕上，以便群眾能及時知曉最新情況。同時，信息的公開化也體現了本次征收工作的公開、公平、公正和陽光征收的理念。

　　據悉，將在項目地沿龍昆南路建設新的城市地標。城市地標的右側為特色商業廣場，將集合國內外的新興生活配套用品，為年輕人及島外客戶打造一個新興時尚的集散地。

　　此外，還計劃打造百老匯海派文化街，將引進美國原味百老匯歌劇院，進行歌劇、話劇、真人秀等表演。在劇院周邊集中規劃了海派風情酒吧街，讓每個酒吧具備不同的文化形象價值符號，讓島內外人群享受到不一樣的海口文化。項目以道路分割合理劃分為4個居住組團。每個組團沿街規劃了不同的主題商街：第一條商街是海產品風情街，第二條商街是水果風情街，第三條商街是步行商業街，第四條商街為海南黃花梨風情街。

　　此外還有精裝公寓依托于超五星級酒店服務平臺，打造精品商務型外向精裝公寓。打造5A級寫字樓，引進科技、文化、互聯網等公司，提升海口科技文化外向競爭力。同時，新建幼兒園、小學、教育園區。在項目內建設現代智能托老所，讓老人有個娛樂、交流的公共環境。

　　據介紹，面前坡片區棚改項目的建設周期約為4年半，改造后，將成為海口新戰略規劃下的新興城市代表，讓商務、旅游、樂居、購物得到城市和業主的認可，成為外來旅游客觀光購物的核心游覽地，使整個區域價值大幅提升。

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