深圳市規(guī)劃和國土資源委員會日前公布的數(shù)據(jù)顯示，1月，深圳市一手住宅成交量及房價均有下跌，其中一手住宅成交量環(huán)比下降超過兩成，剛需和首套置業(yè)比例大幅提高。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，深圳一系列樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，受春節(jié)因素的影響，1月份深圳市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環(huán)比下降23.6%；房價微跌，成交均價54931元/平方米，環(huán)比下降0.03%。

　　值得注意的是，今年1月深圳90平方米以下中小戶型成交量為1172套，占總成交量的71%。剛需和首套置業(yè)比例大幅提高，房地產(chǎn)消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性和合理，投資行為得到進(jìn)一步抑制。

　　去年10月4日，深圳市政府出臺八項(xiàng)措施調(diào)控樓市，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，自“深八條”出臺以來，深圳房地產(chǎn)市場“量調(diào)價跌”，剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，房價上漲情況得到有效抑制。今年，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，深圳將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)泡沫，防止市場大起大落，房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)一步深化。

　　近日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出臺了《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格管理操作細(xì)則》，規(guī)定新房備案價不得明顯高于周邊房價。《細(xì)則》體現(xiàn)了深圳調(diào)控樓市的明確態(tài)度，深圳開發(fā)商預(yù)售、現(xiàn)售價格將更為透明。深圳中原地產(chǎn)市場研究中心人士分析認(rèn)為，深圳未來的樓市調(diào)控政策依然趨嚴(yán)，房地產(chǎn)市場將會進(jìn)一步趨穩(wěn)。

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