居住在海口濱涯安置房C區(qū)的陳先生反映：該小區(qū)開(kāi)發(fā)商把1400個(gè)地下停車(chē)位只銷(xiāo)售不租賃，這讓小區(qū)大部分居民感覺(jué)停車(chē)?yán)щy。他質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商這樣做是否合理。

　　據(jù)陳先生介紹，目前海口濱涯安置房C區(qū)的入住率已達(dá)70%。小區(qū)地面100多個(gè)停車(chē)位越來(lái)越不能滿(mǎn)足小區(qū)居民的停車(chē)需要，停車(chē)難成了居民十分頭痛的事情。

　　除地面停車(chē)位外，該小區(qū)還有1400個(gè)地下停車(chē)位。如果地下停車(chē)位能出租給小區(qū)居民使用的話(huà)，可極大緩解小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。但開(kāi)發(fā)商對(duì)這1400個(gè)地下停車(chē)位只銷(xiāo)售不租賃，只有交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位的車(chē)主，才允許開(kāi)車(chē)進(jìn)入地下停車(chē)位停放。小區(qū)物業(yè)還用鋼管封死了地下停車(chē)庫(kù)的其中一個(gè)出入口，不讓沒(méi)有購(gòu)地下停車(chē)位的住戶(hù)開(kāi)車(chē)入內(nèi)停放。

　　陳先生說(shuō)：“根據(jù)國(guó)家物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)規(guī)劃停放汽車(chē)的車(chē)位應(yīng)首先滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主停車(chē)的需要，停車(chē)位由當(dāng)事人通過(guò)銷(xiāo)售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。開(kāi)發(fā)商把地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位只售不租賃，不讓沒(méi)購(gòu)?fù)＼?chē)位的住戶(hù)開(kāi)車(chē)入內(nèi)停放，極大損害了小區(qū)居民停車(chē)的需要，希望政府有關(guān)部門(mén)對(duì)此調(diào)查處理。”

　　海口龍華區(qū)政府有關(guān)部門(mén)接到投訴后進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)陳先生等住戶(hù)進(jìn)行了答復(fù)：經(jīng)核查，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，海口市所有棚改項(xiàng)目回遷房均有配建停車(chē)位，但停車(chē)位不屬于配套設(shè)施。地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)為開(kāi)發(fā)單位所有，開(kāi)發(fā)單位有權(quán)售賣(mài)地下停車(chē)位。因此，開(kāi)發(fā)商出售濱涯安置房C區(qū)地下停車(chē)位的做法沒(méi)錯(cuò)。

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