資料圖：置業顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

　　康俊亮表示，懲戒措施基本上涉及了開發企業經營管理過程中的所有環節，若嚴格執行，企業因通過實施失信行為獲得的收益很難彌補失信懲戒帶來的損失，從而減少違規行為的發生。

　　康俊亮提醒，必須注意到的是，備忘錄關于失信行為的認定還不是很明確。為了避免備忘錄在實施過程中，因失信行為認定標準不統一，導致懲戒實施主體自由裁量權過大，使處罰力度減小，降低處罰的懲戒作用，主管部門應當盡快明確失信行為的認定標準。

　　張大偉認為，現在除了懲戒失信外，還可減少期房比例，逐步過渡到現房交易階段。引導企業降低負債，提高拿地自有資金比例，要求企業專款專用，不得挪用建設資金等，以避免開發商違約。

　　自去年以來，地方已開展多輪房地產領域違規行為的整治。以武漢為例，重點打擊中介機構違規代理、發布虛假房源信息、哄抬房價、“價外價”、偽造證明規避限購限貸政策等；開發企業未取得預售許可證提前收錢、發布虛假房源信息和廣告、不明碼標價、捆綁銷售等。對于違法違規行為，采取暫停網簽、責令退款、吊銷執照、關門停業等方式。僅2016年，武漢便發現存在各類違法違規問題的項目124個，對其中的47家開發企業下達了《整改通知書》，并將違規行為記入開發企業信用檔案，對問題嚴重，社會影響較大的1家開發企業和5家房地產代理公司啟動了行政處罰程序。(完)

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