共有產權房什么樣？有無障礙設施、有交往空間、全裝修交房……

　　昨日，市住建委會同市規劃國土委聯合發布《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》，《導則》自2017年9月30日起正式實施。

　　市住建委相關負責人昨天介紹，2014年10月，我市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發，積累了大量設計審查方面的寶貴經驗。昨天發布的《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》正是在總結上述經驗的基礎上，結合共有產權住房的定位和特點起草完成的。

　　一是關于共有產權住房建設標準。采納專家和群眾建議，在《導則》增加了社區內增加無障礙出行的內容，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區交往空間。

　　二是關于面積套型標準。有群眾反映應增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建筑面積不低于120平方米。《導則》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時結合公租房套型建筑面積在60平方米以下，為合理有序銜接，同時促進中心城區人口疏解，共有產權住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例，城六區最大不超過于90平方米；其他區90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。

　　三是關于全裝修成品交房。在《導則》中明確了共有產權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除的內容，同時在《導則》中增加了在裝修施工中推廣應用BIM技術，提高施工效率的相關條款。

　　市住建委相關負責人介紹，《導則》發布后，市住建委將進一步加大政策宣傳和實施力度，穩定社會預期，切實增加百姓獲得感。市、區相關部門將充分發揮部門層級合力，從共有產權住房土地入市到竣工入住的住宅開發建設全過程產業鏈，加強質量和品質監管，督導參建單位嚴格落實建設標準，全面提高共有產權住房品質，打造綠色宜居精品住宅。

　　16萬戶家庭申購朝陽共有產權房

　　備受關注的朝陽區原自住房項目“錦都家園”的申購有了新進展。該項目的申購工作已于2017年6月20日全部結束，最終約16萬戶家庭確認申購。9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式印發，按照文件規定，錦都家園項目納入共有產權住房管理。

　　市住建委相關負責人表示，鑒于該項目在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》執行前已完成申購。為確保政策平穩有序過渡，前期審核申購政策仍參照《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》等相關政策規定執行，目前市住房城鄉建設委正會同公安、民政、社保、地稅、國土等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯網審查。

　　從昨天10:00起，上述申請家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉建設委官網“共有產權住房（自住型商品住房）”專欄查詢審核結果。申請家庭對審核結果有異議的，請于2017年9月26日17：00前，按照查詢結果提示信息，持證明材料申請復核。

　　重慶南昌樓市調控昨晚再升級

　　本報訊（記者朱開云）近兩個月重慶房價中位數均已升至萬元以上。昨晚，重慶樓市調控政策升級，新政今日起正式實施。通知如下：一、凡在主城區范圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。二、新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。

　　南昌有關部門昨晚也發布了樓市調控新政策，進一步加強房地產住宅市場的調控。文件主要包含以下要點：1、住宅取得不動產權證后兩年才可以轉讓。2、“三限房”不在本次調控范圍內，但是“三限房”本身已經限制了五年不可轉讓的時限。3、全市范圍適用，包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區域，也包括南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等。新政9月23日開始實施。

　　近日有專家預測，部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在，短期調控政策或將升級。（記者 朱開云）

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