公積金放開二手房評估機構認可

　　嚴重違規(guī)者兩年內不準再參與評估

　　本報訊(記者趙瑩瑩)從本月起，本市市民為購買的二手房申請住房公積金貸款時，將可以在更多的二手房評估機構中挑選符合自己意愿的接受服務。日前，北京市住房公積金管理中心下發(fā)《關于二手房評估機構選用有關問題的通知》，明確開放認可的評估機構范圍，但若發(fā)現有嚴重違規(guī)行為的，將被納入到“黑名單”中，兩年內不準其再次參與住房公積金個人貸款抵押物評估工作的申請。

　　當北京的樓市進入存量房時代，首套房置業(yè)人群中購買二手房的比例也越來越高。市民為購房的二手房申請住房公積金貸款時，因為涉及到要根據房屋的評估值確認、發(fā)放貸款，因此需要對購買的二手房進行估值。過去，評估工作只能由北京住房公積金管理中心認可的評估機構來進行，最新發(fā)布的《通知》中，為了建立公平競爭的市場秩序，這一限定正慢慢被打破。

　　《通知》指出，只要評估機構在本市注冊經營，有固定方便接待群眾的場所，具備個人住房抵押貸款評估工作經驗，近三年內無違法、違規(guī)行為，業(yè)務能夠覆蓋本市域內，有充足的工作人員，能夠滿足北京住房公積金管理中心個人住房抵押貸款評估質量、時效相關要求的評估機構，均可承接住房公積金個人貸款抵押物評估業(yè)務。評估機構在首次開展業(yè)務前，應將機構基本情況報管理中心，并承諾符合開展業(yè)務的條件。管理中心初審后將把公司基本情況和相關承諾向社會公示，公示期滿未發(fā)現不符合條件情況的，可以承接住房公積金個人貸款抵押物評估工作。

　　市民如何知道哪些機構是具備相關資質的？據介紹，住房公積金管理中心將及時向社會公布可承接住房公積金個人貸款抵押物評估工作的評估機構名單，住房公積金貸款借款人需要辦理評估的，可自行選擇名單內的評估機構。當然，評估機構的行為也必須嚴格遵守相關規(guī)定，一旦被發(fā)現有嚴重違規(guī)行為的，住房公積金管理中心將責令該機構退出，并納入到“黑名單”，兩年內不準其再次參與住房公積金個人貸款抵押物評估工作的申請。

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