海口網(wǎng)3月10日消息（記者陳家煜 攝影報(bào)道）“物業(yè)水電費(fèi)不知道交多少錢？這些錢到底交給誰？”近日，市民王先生向海口網(wǎng)報(bào)料稱，其購買了一套法拍房，準(zhǔn)備入住卻遭到自稱是小區(qū)物業(yè)經(jīng)理的威脅，如不交上前業(yè)主所欠下物業(yè)水電費(fèi)，則不能入住。準(zhǔn)備住進(jìn)新房卻被物業(yè)拒之門外，這到底是怎么一回事？

電表被拆卸，物業(yè)態(tài)度惡劣：不交錢不能住！

電表已被拆卸。陳家煜 攝

去年10月，王先生在龍華區(qū)義龍麗景都市公寓購買了一套法拍房，法院約定由王先生承擔(dān)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)，并讓他自行去物業(yè)查詢核對具體數(shù)額。去年12月24日，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，王先生到小區(qū)物業(yè)核對前業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，打算結(jié)清后裝修入住。

在該小區(qū)物業(yè)辦公室，一位自稱是物業(yè)公司的王姓經(jīng)理拿出前業(yè)主所欠下的水電管理費(fèi)一覽表復(fù)印件，并表示小區(qū)物業(yè)已由他承包。王經(jīng)理算出所欠的物業(yè)和水電欠費(fèi)約8.8萬元，稱這套房的前業(yè)主自2003年12月入住至2020年12月從來沒交過一分錢的費(fèi)用。王先生提出想查看物業(yè)公司的名稱和賬號、物業(yè)承包合同，以及前業(yè)主的欠款憑證（欠條或物業(yè)的催繳通知），但王經(jīng)理均不予提供。

“他說他承包了這個小區(qū)的物業(yè)，讓我將8.8萬元欠費(fèi)交到他的個人賬戶，如果不交，他就不讓我住進(jìn)去。”王先生告訴記者，更讓他感到郁悶的是，王經(jīng)理已經(jīng)拆下房子的電表，并威脅他如不全額交足8.8萬元欠費(fèi)，則不能住進(jìn)房子。

在拍下這套房時，根據(jù)法院規(guī)定，王先生需結(jié)清之前業(yè)主所欠下的費(fèi)用。然而，這8.8萬元費(fèi)用如何得出？王先生完全查不到，加上王經(jīng)理也未向他提供物業(yè)公司及承包合同等信息。更讓王先生感到不解的是，這筆錢到底應(yīng)該交給誰？是交給物業(yè)公司還是王經(jīng)理個人？“我發(fā)現(xiàn)欠費(fèi)表上沒有任何公司署名和個人的簽章，就連物業(yè)管理公司名稱也未在表上顯示。”另據(jù)王先生表示，在該小區(qū)和物業(yè)辦公室，都沒有看到任何有關(guān)的物業(yè)公司的應(yīng)公開信息，讓他對王經(jīng)理的身份有所懷疑。

8日當(dāng)天，記者與王先生在小區(qū)找到王經(jīng)理，提出想要看下欠費(fèi)明細(xì)單。話未說完，便遭到王經(jīng)理的拒絕，并反問王先生：“你有什么資格看？”說完后便匆忙離去。“他一直都是這樣，態(tài)度很差，只要不交錢，他就不會理我，什么東西都查不到。”王先生說，他多次到小區(qū)找到王經(jīng)理，但都遭到對方拒絕，且態(tài)度惡劣。

業(yè)主：將向法院申訴維權(quán)

王先生購買的法拍房位于義龍麗景都市公寓。陳家煜 攝

8日，記者聯(lián)系到小區(qū)所在的龍昆上社區(qū)調(diào)解員占女士。一接通電話，占女士便向記者大吐苦水。“我打電話過去溝通，他就馬上掛掉電話。”占女士說，對于王先生提出的希望社區(qū)調(diào)解員幫忙溝通協(xié)調(diào)一事，她也多次聯(lián)系王經(jīng)理，但對方一聽清來意便掛斷電話，拒絕溝通。

當(dāng)天，記者與王先生去到大同街道辦反映情況。大同街道辦二級主任科員鐘飛表示，根據(jù)社區(qū)調(diào)解員的反饋，王經(jīng)理目前拒絕與王先生溝通，街道辦工作人員將在近日收集好雙方意見，盡力妥善協(xié)調(diào)處理糾紛。鐘飛向王先生建議，如對方一直拒絕溝通，可向法院上訴維權(quán)。

王先生說，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二、第三十九條，從事小區(qū)物業(yè)管理活動的只能是有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且不能把全部物業(yè)一并委托（承包）給他人。因此，王先生認(rèn)為，王經(jīng)理承包物業(yè)并私自向業(yè)主收取物業(yè)水電費(fèi)這一行為已經(jīng)涉嫌違法。

目前，王先生已將問題反映給海口12345，根據(jù)辦件反饋，龍華區(qū)城市運(yùn)行聯(lián)動保障中心將聯(lián)系王先生，就此事進(jìn)行進(jìn)一步的處理。此外，王先生表示，如不能妥善處理，他將向法院申訴維護(hù)自身權(quán)益，請求法院查清這家物業(yè)公司的相關(guān)信息；讓物業(yè)重裝房屋電表，使房屋能夠正常使用；同時，核實(shí)王經(jīng)理的真實(shí)身份，以及他與小區(qū)物業(yè)公司的承包關(guān)系。

王先生購買的法拍房何時才能順利入住，海口網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注。