原標題：海口有效盤活閑置農房和宅基地資源，實現村民增收推動鄉村振興

閑置房成“黃金屋” 城中村變“城中景”

經過環境整治，曾經“臟亂差”的鄉村煥發新活力，村民靠房租鼓起了腰包；舊房改造，閑置房變身“黃金屋”，“沉睡資源”成致富活水……

近年來，海口做活鄉村文章，不斷提升“城中村”環境衛生、市政設施和市容環境，讓鄉村面貌煥然一新；激活閑置農房和宅基地，通過招商引資引入新業態，讓閑置資源重新煥發生機，有力推動鄉村振興。

海口市儒張村古民居打造的精品民宿火山特色濃郁。

喚醒沉睡資源

“閑置房”變“黃金屋”

9月12日上午，記者驅車前往秀英區永興鎮儒張村，踏著火山石鄉道，來到沐心石屋民宿，一座古老雅致的庭院映入眼簾，一座座火山石古石屋院落置身古村之中，呈現出世外桃源般的寧靜和閑適。

古雅的房間里，床鋪、電視、空調、衛生間等設施一應俱全，村民王妹正忙著打掃房間，“民宿發展起來了，不但有租金收入，還能在家門口實現就業。”

海口市儒張村百年火山古村打造的精品民宿別具一格。

閑置農房變身“黃金屋”，得益于沐心石屋民宿項目的建設。

“儒張村環境優美，非常適合發展生態旅游業。我們于2018年8月開工，通過火山石屋元素和文化有機嫁接旅游業態，將農戶閑置的石屋保護性改造成民宿，實現了石屋的保護和增值。”沐心石屋民宿相關負責人吳增兵介紹，項目采用“公司+農戶”的合作模式，將農戶閑置的房子或土地進行租用，每年有保底分紅，并且提供就業崗位，解決當地村民的就業問題。

“荔枝豐收的季節，吸引不少市民游客前來采摘游玩住宿，我們的民宿每天爆滿，可謂一房難求。雖然現在是淡季，但每天仍然有70%的入住率。”吳增兵說，沐心石屋已有40多間客房，下一步將繼續改造，增加至120間。

海口江東新區“898藝術村”頗具特色。

閑置房屋再利用的不只是儒張村。美蘭區靈山鎮權擁東村“牽手”藝術家，讓老舊村莊變身“898藝術村”，曾經一間間閑置的老屋，如今火爆“出圈”，吸引市民游客紛紛“打卡”。

閑置農房火了，產業也“活”了。目前，權擁東村已形成了名家字畫、原創油畫、美術培訓、墻繪雕塑、陶藝創作展銷、古箏培訓、字畫裝裱、景觀亮化美化、會議展覽等多個業態。

沐心石屋民宿和“898藝術村”只是我市盤活閑置資源助力鄉村振興的一個縮影。閑置農房盤活利用是展示鄉村振興成效的“重要窗口”，更是村集體經濟和農民收入增長的重要途徑。

去年3月，我省印發《關于進一步加強宅基地審批管理的通知》，鼓勵推進閑置宅基地及農房盤活利用。近年來，海口積極探索閑置宅基地及農房盤活利用方式，通過盤活利用閑置農房、宅基地等“沉睡資源”，發展民宿、農家樂，給農戶和村集體創造收入。

升級改造鄉村

“城中村”成“幸福村”

9月12日一早，住在水頭村的陳先生來到丘浚公園散步，在文化廣場和村民下棋，盡享愜意生活。

“2012年，我從山西來到海口創業，一直住在水頭村。”陳先生說，水頭村環境優美，交通便利，出門就能到公園散步休閑健身，這也是他一直在水頭村居住的原因。

海口市水頭村沿街店鋪干凈整潔、綠樹成蔭。

值得一提的是，水頭村注重治安管理和基礎設施建設。村子在街頭巷尾安裝了90多個攝像頭，通過“視頻監控+巡查”的方式，對村內亂倒垃圾、亂停車以及其他不文明行為進行實時監控，維護社會治安及環境秩序，全力為村民打造安全、舒適的居住環境。

“村民主要靠出租房屋增加收入，村里環境好了，村民的房屋出租率也會上升。”水頭村黨支部委員王健旺說，不僅如此，近年來，水頭村修建了水泥村道、籃球場、大戲臺、文化廊等，還安裝了路燈、監控，讓村民和租戶安心舒心居住。

不只是水頭村，近年來，隨著基礎設施不斷完善、人居環境整治工作持續深入，海口“城中村”村容村貌變得更加干凈整潔、文明安全，成為一道道“城中景”，村民的商鋪和房屋普遍實現了增值。

“近年來，我們通過大力推進文化廣場、體育健身等設施建設和農村信息化建設，為群眾提供了一個娛樂健身的好去處。”書場村委會副主任馮衛楊說，為了讓在書場村工作和生活的人吃上“定心丸”，近年來，村里除了不斷完善基礎設施，還在每家每戶都安裝了煙感器、滅火器、噴淋裝置等消防設備，保障村民和租客的生命財產安全。

海口市書場村消防站通過信息化管理平臺實時排查安全隱患。    

硬件設施不斷完善的同時，書場村還注重增強文化底蘊。去年，秀英街道通過打造社區文化品牌書場村音樂節“瓦們的音樂”，有效帶動書場村消費經濟發展。

“書場村音樂節共有8場活動，給村民送上了一場場豐盛的‘文化大餐’。我們以喜聞樂見的表達形式，將音樂舞臺作為提升社區文化的一個出發點，進一步增強居民的歸屬感和認同感。”秀英街道辦相關負責人表示，音樂節活動從打造社區文化品牌出發，以音樂、文創等新形式為書場村注入新活力，將街道巷弄生活與文藝世界相匯通，進一步推動秀英文化與經濟發展。

凝聚多方合力

“冷資源”變“香餑餑”

記者走訪海口鄉村發現，在實際操作中，盤活閑置農房和城中村租賃經濟發展，仍面臨村民發展集體經濟的意識逐漸淡薄、閑置農房盤活利用渠道有限等難題。為此，海口鄉村也在探索新路子破解新難題。

目前，書場村正探索經濟發展新模式。馮衛楊介紹，下一步計劃向廈門等城市學習，因地制宜，利用轄區資源，發展“小巷經濟”，并充分挖掘和結合書場村本土歷史文化，打造獨具特色的小吃一條街；同時，發展民宿經濟，為書場村發展添加新的動力，助推城中村振興，壯大村集體經濟，不斷提高村民幸福指數。

海口鄉村舉辦的海南民族風情藝術展受到市民游客青睞。

“我們既要招人才，也要招商。”富教村民小組組長張帝恩介紹，富教已引進企業，對“老村”的150畝土地進行整體改造規劃，共同將其打造成為集民宿、旅游、養老、休閑為一體的富教村鄉村振興產業園。

目前，該規劃已經上報秀英區政府，待審批通過后，即可進行整體開發建設。“我們將對原有的古村居進行最大程度地保護與修繕，并保留原村落的建筑風格。民宿建筑等都將沿用火山巖作為建筑材料，保留古樸的火山原始風貌。”項目合作企業海南匯禾企業發展有限公司負責人稱，他們將力爭打造一處具有火山文化代表的休閑旅游“打卡”點，助力鄉村振興。

對于擁有眾多古建筑的建群村，如何讓古屋煥發生機是該村當前思考的問題。在保持村子古老風貌的基礎上，建群村對古宅進行修繕。“我們準備將無人居住的民宅進行整合，引進企業打造特色民宿，配齊基礎設施，讓村民通過出租老屋增加收入，同時實現在家門口就業。”建群村黨支部書記、村委會主任吳明壯表示。