10月11日，省住建廳發(fā)布《海南省安居房管理辦法》（征求意見稿），面向社會公開征求意見。《征求意見稿》對安居房的規(guī)劃、建設(shè)、申請、配售、使用、退出以及監(jiān)督管理等作了規(guī)定。明確購房人簽訂購房合同滿5年，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠈?shí)施機(jī)構(gòu)申請將安居房上市交易，或申請取得安居房完全產(chǎn)權(quán)，安居房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)由共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌唐纷》俊?/p>

安居房準(zhǔn)入條件方面，《征求意見稿》進(jìn)一步細(xì)化了本省戶籍居民家庭和引進(jìn)人才、非本省戶籍家庭申購安居房的必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，《征求意見稿》提出，新建和配建的安居房項(xiàng)目經(jīng)過至少3輪集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源閑置時(shí)間超過12個(gè)月的，經(jīng)報(bào)市、縣、自治縣人民政府批準(zhǔn)，可以由政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位回購，依照有關(guān)規(guī)定用作保障性租賃住房、配售型保障性住房或安置房等，或者由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用后轉(zhuǎn)為市場化商品住房自行處置。

安居房供后管理方面，《征求意見稿》進(jìn)一步細(xì)化了安居房供后管理相關(guān)規(guī)定，對安居房的封閉流轉(zhuǎn)、上市交易和產(chǎn)權(quán)處置等作了進(jìn)一步明確。購房人將安居房上市交易的，市、縣、自治縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)；安居房被上市交易或者優(yōu)先購買的，購房人按產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。購房人申請取得安居房完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向市、縣、自治縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)補(bǔ)繳價(jià)款，政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額按30%計(jì)算。同時(shí)，符合相關(guān)規(guī)定條件的，購房人可申請換購1次100平方米以上大戶型安居房。

《征求意見稿》還按照因地制宜、有利于保障安居房承購人的原則對安居房新舊政策銜接問題作了相關(guān)規(guī)定，明確《海南省安居房管理辦法》施行之日前已配售的安居房，可適用本辦法中的供后管理政策。