棚改居民

　　問題聚焦

　　搬遷后小孩上學問題咋解決？

　　南國都市報8月14日訊(記者紀燕玲見習記者李夢瑤)8月，海口市龍華區坡博、坡巷片區和面前坡片區啟動征收工作，征收范圍內的居民提出了不少問題。記者就此采訪了海口市房屋征收局以及龍華區房屋征收局的有關負責人。

　　1、坡博、坡巷片區改造后居民的生活保障問題如何解決？

　　答：居民可以通過以下五種方式解決改造后的生活保障問題：一是自改商業用房回購集中商業用房，居民可以按原自改商業用房確認的經營面積回購集中商業用房，并繼續經營；二是集體分紅，集體經濟組織可用集體資產的補償款回購集中商業用房，采取統一經營管理、集體分紅的方式增加居民的收入；三是購置集中商業用房，居民可以利用回購商品住房后剩余的補償款回購集中商業用房，從而獲得更多的收入；四是房屋出租，對于滿足居住需求后仍有剩余商品住房的居民，可以通過房屋出租增加收入；五是就業扶持，無業居民可以享受各類就業扶持優惠政策，同時龍華區也會通過組織就業培訓、優先安排就業等方式，解決居民就業問題。

　　2、坡博、坡巷片區房屋拆除后，年紀較大的老人很難租到過渡房，指揮部能幫助解決嗎？

　　答：對于有臨時過渡需求的老人，項目指揮部、街道辦、社區居委會、經濟社等部門將會具體研究，妥善解決老人的臨時過渡安置問題。

　　3、我住在坡博棚改片區，搬遷后小孩的上學問題怎么解決？

　　答：居民搬遷后，小孩可選擇繼續在原學校就讀。新入學或需要變更就讀學校的，項目指揮部幫助協調。

　　4、坡博、坡巷片區以后會建設學校、農貿市場、醫院等公共配套設施嗎？

　　答：在片區開發建設的過程中，將依據片區規劃，擴建坡博實驗學校，并結合片區居住規模等情況，配建農貿市場、社區服務中心、衛生服務站等公共配套設施，確保滿足居民日常生活需要。

　　5，面前坡片區改造后，回遷商品房小區的停車位怎么配備？

　　答：回遷商品房按國家規定的建設標準配建停車位，居民可按自愿的原則，以相對較優惠的價格回購停車位。

　　6：為何面前坡片區棚改回購商品住房的價格高于房屋補償價格？

　　答：主要原因有以下兩點：一是回購商品住房為完全產權房屋，其回購價格中包含土地部分的費用，而居民自建房屋按房地分離方式給予補償，即居民自建房屋的補償中未包含土地部分的補償費用；二是回購商品住房需要建造地下室、電梯間等配套設施，小區周邊還需要綠化、道路建設等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。

　　7，為什么每戶只能認定175平方米的宅基地？

　　答：根據《海南省人民政府關于加強村鎮規劃建設管理工作的意見》(瓊府〔2011〕53號)第二條第四款規定：“村民只能擁有一處劃撥宅基地用于住宅建設，占地面積不得超過175平方米”。因此，每戶可認定為宅基地的面積不能超過175平方米。