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　　調(diào)查顯示開發(fā)商小區(qū)驗收“合格”

　　記者在府興公寓A、B、C、D棟等樓房調(diào)查走訪得知，有少數(shù)家庭搬入了新居，但他們都有一個共同經(jīng)歷，就是樓上裝修，家里天花板就會有不同程度裂縫滲水，發(fā)現(xiàn)有一些施工隊正在對漏水的天花板進行修補。

　　在府興公寓大門一側(cè)的圍墻上，記者看到一塊2010年7月張貼的《海口市建設(shè)工程規(guī)劃批后公示牌子》，外表蒙了一層水泥斑點，但還能清楚看到上面內(nèi)容，有建設(shè)工程規(guī)劃總平方面圖和建筑立面效果圖，建設(shè)項目概況表上顯示：建設(shè)單位為海口興邦地產(chǎn)投資有限公司，項目用地性質(zhì)為二類居住用地，總用地面積為15003.717平方米，總占地面積為2906.21平方米，容積率為3.5，建筑密度為19.33%，綠地率為35.12%，報建項目中批準A、B、D棟為住宅樓，每棟建26層，C棟住宅樓建13層，E、F均為商業(yè)樓，分別批建3層和一層。

　　據(jù)了解，該公寓由南通建工集團于2010年中標，同年11月1日開工承建項目土建、水電安裝，至2012年5月竣工。新裝修入住的房屋出現(xiàn)如此多房屋開裂、漏水、樓板開裂以及室內(nèi)鋼筋裸露的情況，是否通過工程質(zhì)量竣工驗收。

　　當(dāng)天上午，記者在開發(fā)商海口興邦投資有限公司采訪時，發(fā)現(xiàn)該公司工作人員提供的材料顯示：海口質(zhì)監(jiān)站于2012年6月20日出具的府興公寓建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見：“經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位組成的驗收組對工程完成設(shè)計和合同約定的建筑工程質(zhì)量進行了驗收，驗收結(jié)論為：該工程的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。”

　　同時，開發(fā)商還向記者出示了結(jié)建人防工程竣工驗收、消防驗收、環(huán)境保護驗收等。

　　驗收只是程序和形式，哪能逐個抽查

　　既然已通過工程質(zhì)量驗收，為何還會出現(xiàn)如此多質(zhì)量問題？建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站是否進行抽檢，通過什么形式的驗收給予認定合格呢？

　　就此，3月15日海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長吳坤順接受《法制日報》記者采訪時稱，2012年6月20日，府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位組成的驗收小組對該項目進行了驗收，府興公寓的施工質(zhì)量合符施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。

　　“我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對他們自檢抽查進行程序和形式的驗收。”吳坤順，海口這么多樓盤他們哪能逐個進行抽查呢？只要開發(fā)商以及承建方自檢時組織的單位、資料齊備沒有問題符合標準就行。

　　對當(dāng)時驗收時，質(zhì)監(jiān)站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順稱不清楚“在驗收時對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房的要求是10%的抽檢率，現(xiàn)在海口市規(guī)定對保障性住房實行的是按戶驗收。”吳坤順說，府興公寓是按照商品房報建并驗收的。

　　對于府興公寓出現(xiàn)房屋開裂的情況，吳坤順稱：“這種情況好比人感冒了，就不能說人不行，但必須承認存在缺陷。”從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進行裝修時，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。開裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問題因素很多，從目前國內(nèi)國際技術(shù)來看，質(zhì)量開裂都是從半年到三年間，陸續(xù)反應(yīng)出來，所以說在竣工驗收時不一定能及時發(fā)現(xiàn)問題。

　　吳坤順還表示，針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細的維修辦法，報給設(shè)計院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實施，同時也報質(zhì)監(jiān)站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補了裂縫，反而增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

　　對于在府興公寓竣工驗收檢查中，是否發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應(yīng)。

　　“小區(qū)內(nèi)E、F兩棟被稱為對外以商品房價格銷售的樓盤，沒有人反映有房屋開裂的情況。”該小區(qū)的業(yè)主稱，他們懷疑當(dāng)時建房是因為A、B、C、D是以較低的價格賣給安置戶的，而商品房價格會高出兩三倍，是否因價格問題而導(dǎo)致質(zhì)量不同呢？

　　就業(yè)主的上述說法，還有待進一步調(diào)查核實。

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