提著水桶、揣著菜籃、拿著洗發(fā)水，一群人圍著一個(gè)水龍頭排隊(duì)用水……海口海甸三東路金星城小區(qū)因地下出水管破裂，已經(jīng)停水三天。

　　水管破裂幾天沒(méi)人修

　　27日中午，接到居民投訴后，記者來(lái)到金星城小區(qū)。這個(gè)小區(qū)有八幢樓，一百多戶(hù)，是上世紀(jì)九十年代建的小區(qū)。小區(qū)樓房很密集，公用的場(chǎng)地不多，就在小區(qū)的中心，有個(gè)供水設(shè)備房，居民排隊(duì)等候用水的水龍頭，就設(shè)在該供水房門(mén)口。

　　據(jù)小區(qū)住戶(hù)鄭大姐介紹，25日晚上小區(qū)就開(kāi)始停水，聽(tīng)說(shuō)是埋在地下的出水管老化破裂了。現(xiàn)在大家只能到這個(gè)水龍頭取水，他們家住在樓上，每天都要提幾桶水回家，因?yàn)闆](méi)有電梯，都是一步步爬樓梯上去，一天下來(lái)光提水就累死人了。

　　發(fā)現(xiàn)了水管破裂，物業(yè)不采取搶修，而是讓業(yè)主交錢(qián)換管，鄭大姐對(duì)此表示很不理解。鄭大姐說(shuō)，就算是水管老化要更換，也應(yīng)搶修暫時(shí)保障大家用水，再對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行更換。

　　與鄭大姐的看法一樣，嚴(yán)先生稱(chēng)，這是“業(yè)委會(huì)”想借這個(gè)機(jī)會(huì)，讓大家同意進(jìn)行管網(wǎng)改造。以前小區(qū)也曾因水管破裂停過(guò)水，但都是修好了繼續(xù)用。另外，既然是地下水管破裂，為什么要求更換每家的進(jìn)水管呢?

　　嚴(yán)先生還介紹說(shuō)，他們小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)，是一個(gè)“業(yè)委會(huì)”在管理，整個(gè)小區(qū)管理非常混亂，希望能有個(gè)正規(guī)的物業(yè)公司進(jìn)小區(qū)管理。

　　小區(qū)沒(méi)有正規(guī)物業(yè)

　　隨后，根據(jù)小區(qū)業(yè)主的指引，記者來(lái)到小區(qū)東邊的一個(gè)角落，這里有個(gè)房間，墻上掛著“金星城小區(qū)管理辦公室”的黑牌。進(jìn)門(mén)看到有三張桌子，其中一張桌子是“瘸腿”，還有一張坐著一名自稱(chēng)是出納的劉小姐。

　　記者將業(yè)主的意見(jiàn)向其反映，劉小姐一問(wèn)三不知，什么問(wèn)題都推到“領(lǐng)導(dǎo)”身上，對(duì)于“領(lǐng)導(dǎo)”是誰(shuí)她一直不肯說(shuō)，在記者多次追問(wèn)下，她才指著門(mén)口處張貼的一張白紙講，上面的就是他們領(lǐng)導(dǎo)。

　　記者看到，這是一張公告，是2013年1月9日小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容。該會(huì)議決議成立“業(yè)委會(huì)”，由黃某任主任。會(huì)議還決定，小區(qū)物業(yè)合同到期后，由“業(yè)委會(huì)”負(fù)責(zé)小區(qū)的管理。其中有二處內(nèi)容非常引人注意，一是，小區(qū)的物業(yè)由原小區(qū)管理辦管理，物業(yè)管理費(fèi)收繳不再開(kāi)發(fā)票，只開(kāi)收據(jù)，如果業(yè)主不交費(fèi)將斷水?dāng)嚯姡⑶覕M從3月份起調(diào)高物業(yè)管理費(fèi)。二是，在今年內(nèi)對(duì)小區(qū)的水管進(jìn)行改造，費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　對(duì)于這個(gè)“業(yè)委會(huì)”是否由業(yè)主投票選出的問(wèn)題，“業(yè)委會(huì)”主任黃先生稱(chēng)，他不想干這主任，但因?yàn)樗谛^(qū)里住得久，房子也多點(diǎn)，大家就推選他擔(dān)任。“有多少業(yè)主參與投票?”記者問(wèn)。黃先生解釋稱(chēng)，他們小區(qū)90%的房子外租，當(dāng)天租房子的人都沒(méi)去，只有百分之十幾的常住業(yè)主參加。黃先生還承認(rèn)，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有相關(guān)政府部門(mén)的人員參加，成立的“業(yè)委會(huì)”也沒(méi)有備案。

　　“業(yè)委會(huì)”未進(jìn)行備案

　　28日下午，記者從美蘭區(qū)住建局物管辦得到證實(shí)，該小區(qū)的“業(yè)委會(huì)”沒(méi)有進(jìn)行備案。物管辦的謝主任表示，海口市根椐國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合海口市物業(yè)管理實(shí)際，出臺(tái)了《關(guān)于海口市住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立(換屆)備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)于小區(qū)業(yè)委會(huì)成立程序有一套明確嚴(yán)格的規(guī)定。選舉業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。如果沒(méi)有走這個(gè)程序成立的業(yè)委會(huì)是無(wú)效的。

　　謝主任還表示，該小區(qū)“業(yè)委會(huì)”收取管理費(fèi)涉嫌違法，小區(qū)的業(yè)主可以拒繳或向執(zhí)法機(jī)關(guān)舉報(bào)。