隨著?？谑蟹康禺a(chǎn)的發(fā)展及居民的生活水平不斷的提高，居住高檔小區(qū)是人人追求的目標(biāo)?？墒?，據(jù)調(diào)查，?？诶吓f小區(qū)仍比比皆是，而且它們最突出的特點(diǎn)就是臟、亂。衛(wèi)生環(huán)境差、小區(qū)綠化不足、居民隨意搭建線路及晾衣線、樓上的直接往下扔垃圾、樓下的則干脆把垃圾放在樓梯口，白天、晚上老鼠四處亂竄，猖獗的景象簡(jiǎn)直讓人毛骨悚然。小區(qū)內(nèi)停車(chē)位未合理規(guī)劃，無(wú)明顯的停車(chē)劃線，而所有的這一切的景象都源于一個(gè)因素——人的理念。

　　在海口的老舊小區(qū)內(nèi)開(kāi)豪車(chē)的不在少數(shù)，市民的生活條件并不差，但是出了自家門(mén)，大家對(duì)周?chē)沫h(huán)境似乎已是司空見(jiàn)慣。目前，?？谑姓陂_(kāi)展以社區(qū)為單位的管理、改造新政策。故本人在這里提出一些個(gè)人建議。

　　1、從物業(yè)開(kāi)始抓起。對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，物業(yè)純粹只是收物業(yè)管理費(fèi)的代名詞，很多時(shí)候，物業(yè)對(duì)居民的需求視而不見(jiàn)，物業(yè)與業(yè)主之間是一組對(duì)立的關(guān)系。要想扭轉(zhuǎn)這種局面，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)要做到競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生，同時(shí)政府要出臺(tái)一些評(píng)分方案，每個(gè)月達(dá)到多少分時(shí)才得以續(xù)任下一年的工作。從而使物業(yè)從思想、行為上真正把整個(gè)小區(qū)當(dāng)自己家一樣來(lái)愛(ài)護(hù)，管理。

　　2、聯(lián)合居委會(huì)整治管理。居委會(huì)應(yīng)該定期走社區(qū)，了解居民的心聲及小區(qū)存在的問(wèn)題。每次走訪提出的問(wèn)題要反饋給物業(yè)并公示在信息欄上，讓居民都來(lái)參與及監(jiān)督。這也是給物業(yè)評(píng)分的一個(gè)方法。

　　3、對(duì)居民采取獎(jiǎng)罰制度的管理。小區(qū)內(nèi)必須完善信息公告欄，內(nèi)容每個(gè)月更新一次。信息公告欄必須制定居民的行為準(zhǔn)則及獎(jiǎng)罰制度，如有違反，應(yīng)該以獎(jiǎng)罰制度為依據(jù)來(lái)處理。比如，發(fā)現(xiàn)亂丟垃圾一次，就將其房號(hào)及姓名寫(xiě)在公告欄上。除此之外，每個(gè)人對(duì)小區(qū)造成的不良行為每一次發(fā)現(xiàn)的物業(yè)必須上門(mén)做好溝通工作并做好備案。物業(yè)管理費(fèi)的收取可以分兩個(gè)方案，本月上了公告欄的，在下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)中按較高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。當(dāng)然，收取的物業(yè)管理費(fèi)是在合理的范圍之內(nèi)。

　　4、小區(qū)內(nèi)的垃圾場(chǎng)應(yīng)劃線清楚。垃圾車(chē)根據(jù)需求準(zhǔn)備充足而且有序放好，并根據(jù)小區(qū)產(chǎn)生垃圾高峰期將其及時(shí)清運(yùn)。

　　5、對(duì)于還沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)由社區(qū)居委會(huì)直接安排人員管理。