原標(biāo)題：《海口有一處錐形“樓頂別墅”》追蹤 城管部門公布調(diào)查結(jié)果：規(guī)劃許可證等資料空缺

兩名業(yè)主均有房產(chǎn)證 不能認(rèn)定為違建

　　近日，記者從海口瓊山區(qū)城管局和瓊山區(qū)五大辦獲悉，針對媒體報道的金桃園公寓被曝有“樓頂別墅”一事，城管部門目前已經(jīng)結(jié)束調(diào)查，兩名業(yè)主按照要求在期限內(nèi)分別向城管部門提供了房產(chǎn)證和公證書，證明了其擁有房屋合法產(chǎn)權(quán)的事實，按照相關(guān)規(guī)定不能認(rèn)定為違建。

　　記者昨日從海口瓊山區(qū)城管局了解到，針對海口龍昆南路金桃園公寓“樓頂別墅”問題，調(diào)查工作已經(jīng)完成并已查明基本情況。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城管部門介入調(diào)查之初，已經(jīng)前往該小區(qū)物業(yè)處查詢規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，但是因為該樓屬于“半拉子”樓改建，并且經(jīng)過銀行抵押等程序，存在資料不全的問題。城管部門在物業(yè)處核查，發(fā)現(xiàn)該樓的規(guī)劃許可證等資料空缺。

　　針對此情況，城管部門分別向“樓頂別墅”的兩名住戶展開進一步調(diào)查，要求他們出示房產(chǎn)證。經(jīng)過調(diào)查了解，這兩戶業(yè)主均表示他們是有房產(chǎn)證的。但是其中一戶業(yè)主表示，自己的房產(chǎn)證在其兒子手中，兒子又正好在外省出差，因此暫時無法向城管部門提供房產(chǎn)證。另一戶業(yè)主則表示，自己的房產(chǎn)證處于抵押狀態(tài)，因此暫時無法提供。因為業(yè)主遲遲沒有提供房產(chǎn)證，城管部門于8月下旬向“樓頂別墅”的業(yè)主下發(fā)了“初查通知書”，要求他們限期提供相關(guān)證明材料。此后，兩名業(yè)主按照要求在期限內(nèi)分別向城管部門提供了房產(chǎn)證和公證書，證明了其擁有房屋合法產(chǎn)權(quán)的事實。在查明上述事實后，海口瓊山城管局隨即將這一情況上報給瓊山區(qū)五大辦。

　　瓊山區(qū)五大辦：不能認(rèn)定為違建

　　昨日，記者針對此事采訪了瓊山區(qū)五大辦負(fù)責(zé)人。據(jù)其介紹，由于涉事大樓修建年代久遠，且資料不全，因此城管部門看不到當(dāng)時的施工許可證和規(guī)劃許可證等，只能針對兩戶業(yè)主是否具有產(chǎn)權(quán)證明進行調(diào)查。經(jīng)過執(zhí)法工作人員調(diào)查后，確定了“樓頂別墅”兩戶業(yè)主都是具備房產(chǎn)證的，當(dāng)時的房管部門于2002年向這兩戶業(yè)主頒發(fā)了房產(chǎn)證，因此按照相關(guān)規(guī)定不能認(rèn)定為違建。

　　事件回顧

　　8月19日：網(wǎng)曝海口也有“樓頂別墅”

　　日前， 在北京人濟山莊被曝出“樓頂別墅”之后，“樓頂別墅”一時間成為全國各地關(guān)注的熱點之一，就在全國各地陸續(xù)曝出“樓上樓”“樓頂別墅”的時候，海口也被曝存在樓頂別墅。8月19日，記者根據(jù)相關(guān)線索，找到了位于海口龍昆南路金桃園公寓，并發(fā)現(xiàn)其樓頂建有一個形似別墅的建筑。

　　8月20日：海口“樓頂別墅”引關(guān)注

　　8月20日，本報以《海口有一處錐形“樓頂別墅”》為題，針對此事進行了報道。據(jù)了解，金桃園公寓這棟樓略顯陳舊，站在樓下往上看，并沒有看到“別墅”。只有登上周邊高層小區(qū)的樓頂，才可清楚看到市民所稱的“樓頂別墅”——其位于大樓的第20層，明顯與大樓下面19層有所區(qū)別，屬于特殊的錐形建筑，墻面及屋頂為紅色，而下面19層的墻面是白色的。

　　另據(jù)了解，該處“樓頂別墅”被分成了兩部分，共有2家人居住，與其他樓層一梯四戶的格局不同。其中北側(cè)房屋的女主人表示，她知道北京人濟山莊“樓頂別墅”一事，但是自家的房屋并非違建。

　　8月21日：海口瓊山城管展開調(diào)查

　　8月21日，瓊山城管執(zhí)法人員根據(jù)瓊山區(qū)五大辦相關(guān)督辦意見，就此事展開調(diào)查。城管執(zhí)法人員除了現(xiàn)場實地拍照、取證外，還向大樓物業(yè)管理人員了解了情況。

　　8月22日：涉事大樓被曝獨缺20層信息

　　8月22日，本報以《物業(yè)現(xiàn)有資料獨缺20層信息》為題，報道了金桃園公寓的相關(guān)情況。據(jù)了解，金桃園公寓在1993年完成主體結(jié)構(gòu)后，就閑置成為一棟“半拉子”樓，并抵押給了銀行。2000年，羅牛山公司通過拍賣取得了金桃園公寓樓主體大樓1-19層的產(chǎn)權(quán)。但當(dāng)時，20層紅色錐狀建筑就已經(jīng)存在，羅牛山公司接管后，也一并給20樓設(shè)置了電梯。但是金桃園公寓小區(qū)物業(yè)處僅有的機電圖紙和消防平面圖都只有1-19層的信息。

　　9月3日：五大辦通報相關(guān)情況

　　此后，瓊山城管通過下發(fā)初查通知書，在“樓頂別墅”兩名業(yè)主的配合下，將情況調(diào)查清楚，確定兩戶業(yè)主都有房產(chǎn)證，并將此情況上報至瓊山區(qū)五大辦。昨日，五大辦相關(guān)負(fù)責(zé)人就“樓頂別墅”情況予以說明。

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