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自貿區滿月以來房地產及物流工業等已初見紅利

海口網 http://www.taikongsh.cn 時間:2013-10-31 17:11

  9月29日,上海,中國(上海)自由貿易試驗區今天正式啟航。自貿試驗區“一口受理”辦事大廳投入使用。

  9月29日,首批入駐中國(上海)自由貿易試驗區的法國巴黎銀行下屬的法巴商貿(上海)有限公司接受媒體采訪。

  上海陸家嘴金融區。中國(上海)自由貿易試驗區將充滿“無限的可能”。

  自貿區滿月

  企業積極搶搭自貿區頭班車,根本上是源于對改革紅利的渴望。

  民企爭搶先機

  早上9點多,位于上海外高橋的自貿區管委會大廳人頭攢動。

  一樓主要辦理企業注冊業務,不少人拿著材料在查名窗口等待叫號。二樓是咨詢處,10點開始,每天設有三場管委會工商、稅務、金融聯席講座,每一場都座無虛席,連走廊上也擠滿聽眾。

  中國(上海)自由貿易試驗區在9月29日掛牌,一個月過去了,企業的熱情沒有絲毫減退。

  注冊成本降低是企業扎堆自貿區的動力之一。按照自貿區企業準入規定,除了銀行、證券、基金、保險、直銷等行業以外,大部分企業注冊時改實繳資本為認繳資本,并且取消最低出資規定,也就是說,企業可以自主決定注冊資本的金額,以及在何時、以何種方式繳納。這項規定在很多人眼里,等同于“零元注冊”。

  自貿區在企業準入上采取了“寬進嚴管”的策略,注冊的便利性也是被外界廣泛報道的一點。除了上海市國企、股份有限公司、集團母公司和市工商局規定的銀行、證券等金融機構仍需要在上海市工商局注冊,大部分挺進自貿區的中資企業只需在管委會窗口遞交一次材料,這些文件會在工商、稅務、金融等各個部門內部流轉,最快4天出營業執照。

  做了幾天接待工作后,管委會很快發現,雖然自貿試驗區設立的核心內容是投資管理體制改革,對外資采取更開放的管理模式——準入前國民待遇加負面清單,但實踐中更具熱情的是民營資本和國有大型企業。“它們到來的比例遠遠高于外商,甚至超過十倍以上?!弊再Q區管委會副主任簡大年在一次高校論壇上表示。

  在掛牌之后的國慶節七天里,自貿區管委會每天人頭攢動?!岸际莵碜稍兒娃k理手續的人,在我們的大廳里待不下,就在廣場上站著,在廣場待不下,就在沿街的馬路上坐著。”

  從管委會門口“黃?!钡臄盗恳材芸闯銎髽I的熱情,兜售代理辦證業務的人守在廣場上,代辦營業執照和進出口權的費用在5000元上下。

  在管委會對面的外高橋大廈里,外高橋聯合發展有限公司同樣門庭若市。這是一家原外高橋保稅區的開發公司,負責自貿區的招商引資,這家公司的股票在9月29日掛牌前經歷了12個漲停板。

  從8月份開始,銀行等金融機構已經組成了針對自貿區的研究團隊,派人到開發公司咨詢洽談?!耙粊砭褪俏辶鶄€人,整個團隊來跟我們談。他們是有備而來,專門有方案,有建議,有很多的想法,不只是提一些問題。”總經理劉宏表示。自貿區首批進駐了包括五大行在內的11家金融機構,近日又有南洋銀行等3家進駐。

  和系統性的機構不同,趕在國慶節七天來搶搭早班車的民企,顯得盲目而急切,對自貿區的政策理解也很模糊。

  即便趕了個早集,企業也已經很難在外高橋區域搶到一個辦公地。外高橋是自貿區幾塊區域中企業密集度最高的,原外高橋保稅區有9000多家企業,在自貿區掛牌前,外高橋區域的寫字樓就成為稀缺資源。為了辦理注冊,一些企業提供一紙虛擬注冊地租賃合同,而把實際辦公地址設在區外。

  虛擬注冊地址的實際業主是外高橋聯合發展有限公司,這個地址不能實際辦公或作為倉儲使用,一年的租金是2萬元。虛擬注冊地址的做法在新加坡、香港等企業密集的自由港也存在。有人比較過兩地的行情,新加坡一個地址的年租在2500新元,香港是1600元,并且這個地址可以用來倉儲。

  2萬元的注冊成本在很多人看來依舊劃算。王先生在上海擁有幾家連鎖經濟型酒店,他剛租下一個地址,繳付了2萬元現金,準備開一家國際旅行社,他表示目前還不清楚有什么政策優惠。“反正花2萬,說起來在自貿區也有一家公司。”

  在與咨詢者打交道的過程中,劉宏發現一些人的反應是非理性的?!八麄冏粤艘院?,問他們要做什么,說暫時還不知道,現在先搶一個跑道?!彼麄兛春玫氖亲再Q區的“殼”資源。不少人一邊在咨詢處等號,一邊打手機呼朋喚友“搶位子”?!白再Q區不會無限制允許企業注冊,有一天會資源飽和限制注冊,那時這些注冊的殼公司就會升值?!?/p>

  自貿區不是“特區”

  在自貿區管委會,企業主提得最多的問題是,自貿區有沒有政策優惠?企業所得稅會不會降低到15%?在搶先機的企業家眼里,自貿區概念就和80年代劃定“經濟特區”一樣,是個只要趕早就會發財的機會?!爱斈曩嶅X的都是不懂的,懂的人怕風險不敢做。”

  但自貿區確實是28平方公里土地上的又一個“特區”?

  上海WTO事務咨詢中心總裁、市政府參事室主任王新奎在復旦大學的一次論壇上強調,自貿區不是過去的特區,也沒有優惠政策?!艾F在看起來自貿區政策是特殊的,在一個區域里面執行,但是它有一個條件,就是將來是要可復制、可推廣的?!币虼撕芏嗳似诖?5%企業所得稅優惠沒有出現在自貿區總體方案中,在試驗區里也沒有開設免稅店的可能性,因為這些都不可能在全國復制。

  “試驗區政策的紅利,要么大家都得,要么大家都不得,不會一部分人得,一部分人不得。所有部門和機構在一個平臺上面,要有大家有,要沒有大家都沒有,自貿區是要建立一個法制化、國際化的營商環境?!蓖跣驴f。

  走過改革開放招商引資的年代,民企在衡量自貿區的價值時,習慣性要爭取在外資的“超國民待遇”里分一杯羹,然而事實上,“國民待遇”是本次對外開放中的關鍵詞。

  投資準入體制改革是上海自貿試驗區整個方案設計的核心。因此,總體方案里含金量最高的變化莫過于新的外資管理模式——準入前國民待遇加負面清單。

  按照過去實行的準入管理,對外資開放的行業羅列在一份正面清單里,轉變為負面清單準入管理以后,意味著除了負面清單以外的行業,外資都可以涉足。

  王新奎解釋,這是國際化營商環境的標準?!拔覀円郧案鶕母镩_放的需要,可以設定自己的很多招商引資的政策,過去我們是單方面自主制定準入標準,同時也設定哪些外資是不能做的行業,外資是沒有國民待遇的。但是現在不一樣了,要按照國際準入標準來做。另外過去我們對外資的權益保護是選擇性的,我們和100多個國家簽訂了雙邊投資保護協議,比如在征收的時候將給外資怎么樣的補償,保證不實行國有化等,這些都是權益保護,但是選擇性的,現在的權益保護是要全面的。”

  雖然在很多人看來,幾乎完整照搬已有《外商投資產業指導目錄》的負面清單并不解渴。但王新奎表示,負面清單的設計已經突破了很多難點?!柏撁媲鍐卧O計本身難以面面俱到,如果把部門、產業、區域、項目等條件都詳細列出來,負面清單就會變得很長,而決定負面清單質量的關鍵就是長短?!弊詈蠖ǜ宄霈F的“2013版”幾個字,為關注者留下一些展望,后續會出臺更解渴的負面清單。

  國際規則的變化也讓開放設計變得更復雜。比如在外商認定標準上,中國遵從英美法,按照注冊地來認定外商。現在全球趨勢是英美法在向大陸法靠攏,越來越多采取住所地認定標準,當外商的科學定義尚存在疑問時,很難開展后續監管。

  無論如何,負面清單讓外資摸到了第一塊過河的石頭?!伴_出負面清單是先解決外資在準入階段的國民待遇問題,準入階段包括企業的設立、擴大和獲得。準入以后其他經營、運營和處置方面的問題,會在下一步考慮?!?/p>

  在散客向自貿區沖刺的同時,外資也早已開始了熱身。“開放的六大服務領域讓外資知道能做什么,負面清單的出臺讓它們知道不能做什么,現在要考慮的問題就是怎么做?!鄙虾H經濟貿易仲裁委員會副秘書長黃文說。

  在他看來,外企的慢熱是因為要謀定而后動。和民營企業家個人化的決策不同,外資在進入市場之前,一般會先聘請咨詢公司對相關行業做調查,根據調查報告來衡量進入的機遇和風險,然后向保險公司購買投資保險,如果因政策轉變等不可抗力導致投資失敗,會由保險公司承擔損失。只有做好充分準備以后才會邁出步伐。

  另一方面,在大部分開放領域中,外資即使有進入的沖動,但細則尚未出臺還無法操作。自貿區總體方案中涉及到六大服務領域開放,以醫療服務領域為例,外資設立獨資醫療機構的限制放開了,但在關于進口藥物使用、外資醫療機構的認證、外國醫生聘請等細則出臺之前,外資尚處于觀望狀態。

  很多領域的準入需要獲得行業主管部門頒布的許可證,比如在教育培訓、職業技能培訓等領域,中外合資辦教育機構需要教委認可。但自貿區企業管轄權屬誰?自貿區管委會和行業主管部門需要時間協調。

  金融領域尚未出臺的細則積攢了強烈的關注,有關人民幣資本項下自由兌換、利率市場化、人民幣跨境使用等金融制度創新重點,央行還未公布實行方案。對于有境外業務的企業,即便完成注冊,在離在岸賬戶管理辦法出臺之前,還難以開設離岸賬戶開展經營。

  當然,對于想要進駐自貿區的外資醫院、教育機構、金融機構來說,更基本的問題是辦公場地,虛擬地址顯然行不通,而外高橋區域寫字樓已經接近飽和,不少人開始期待自貿區的擴容。

  開放倒逼改革

  企業積極搶搭自貿區頭班車,根本上是源于對改革紅利的渴望。“我們的社會,我們的市場,我們的企業已經積累了很大渴望改革、渴望開放的熱情?!焙喆竽暾f。

  全球自由貿易區發展到1000多個,大部分的核心價值是關稅互免。傳統的自由貿易區是以制造業和貨物貿易為對象,在海關監管上有一定的靈活性和便利性,同時為了某種戰略目的,給予一系列的特殊政策,特別是關稅政策的優惠。

  上海自貿區提出一線和二線之間區內的便利性,最早也是針對貨物貿易的,目的是整個貨物貿易運作跟國際接軌。而金融業的創新舉措根本上也是在為實體經濟服務。新加坡金融市場的發展也是在自貿區形成后,各國要處理自己的貨物,因此全球商業銀行、保險等金融機構在新加坡設立分支機構。

  但這次上海的試驗區在貿易便利化的底色上,加入了推動改革,政府職能改變,金融體制改革向前推進,擴大對外開放領域等多種色調。上海自貿區成為改革的試驗田,為全國改革積累“可復制、可推廣”的經驗。

  “實際上我們現在面臨著一個很重要的問題,就是我們進入了改革的深水區。改革的深水區是什么呢?是政府職能轉變。政府職能轉變當中最核心的是什么?是投資準入體制改革。”王新奎說。

  差別待遇存在于國內一般投資準入管理體制。由于長期以行政審批來管理經濟以及管理準入,所以各種法律法規、措施、文件汗牛充棟。

  王新奎說,“國內投資中,不同所有制準入待遇是有差別的,盡管沒有明文的法律規定。各種不同地區是有準入差別的。沿海地區所得稅不能15%,中西部四川、重慶所得稅就可以15%?,F在還有一個很大的差異,就是項目的差異。不同的項目投資準入的要求是不一樣的。鐵路項目、核電項目、港口項目,外資和民企都進不去,或者進去是有條件的?!?/p>

  政府已經在為梳理這些投資準入而努力,李克強總理此前表示,本屆政府要減少三分之一審批項目,目前各部委有1700項行政審批權、200項得到授權的審批權,總計有1900項左右的審批權,三分之一的比例就是600多項。5月13日,國務院宣布取消和下放133項行政審批等事項。

  全球趨勢改變成為了審批放權的外因。全球金融危機以來,全球的產業鏈、價值鏈和創新鏈變化,推動著全球投資規則和貿易規則的重構,以美國為首的發達國家主導TPP、TTIP協定,將中國深度介入的WTO的多邊貿易體制平臺邊緣化。

  如果要接受新的重構趨勢,參與新的全球貿易規則和投資規則,意味著以新的國際規則來玩游戲。在第五輪中美戰略與經濟對話中,中國同意與美國進行投資協定的實質性談判,明確在中美聯合聲明中宣布,接受準入前國民待遇加負面清單談判模式。

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[來源:新民周刊] [作者:] [編輯:李文霆]
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