中國指數研究院12月1日發布《2013年11月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續第18個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平；其中，69個城市環比上漲，31個城市環比下跌。同比來看，全國100個城市住宅價格同比2012年11月上漲10.99%，連續第12個月上漲，漲幅比上月小幅擴大0.3個百分點。在房價環比上漲的城市中，?？诃h比上漲0.73%、同比下跌11.03%；三亞環比上漲0.81%。

　　?？诜績r環比上漲0.73%

　　報告稱，11月100個城市住宅平均價格繼續上漲但環比漲幅明顯縮小，房價環比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續減少，而環比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。在供應方面，“金九銀十”供應高峰過后，多數城市推盤量出現季節性下滑，少數城市通過減少甚至停止發放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，本月供應特別是中高端項目供應明顯減少；在需求方面，購房者預期出現一定變化，市場有所降溫。

　　報告還指出，十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產登記等方面建立完善長效機制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調控而趨于平穩，全國整體房價漲勢將繼續放緩。

　　在海南樓市方面，該報告顯示，11月?？?新建)住宅均價為10581元/平方米，環比上漲0.73%、同比下跌11.03%；三亞(新建)住宅均價為24670元/平方米、環比上漲0.81%。業內人士對此表示，海南房地產市場目前依然處在平穩運行狀態，房價并無多大波動。

　　房產稅擴圍或平抑房價

　　11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

　　對于建立不動產統一登記制度，有業內人士認為將有效控制房價，并為開征房產稅鋪路。海南房地產業內人士邱陽表示，房產稅征收一旦擴圍，可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，調控房地產產業健康發展。“中國房地產市場所涵蓋的因素比較復雜，不能僅僅按照純粹市場的眼光進行判斷具體的走勢，但總的來說，房產稅一旦開征，必定會對未來房地產市場產生影響?！?/p>

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