“房貸利息抵扣個稅”提前出臺？

　　專家說法不一 個人可省出房貸利息15%到45%

　　A股市場地產板塊集體發力，多股漲停，關于“房貸利息抵稅”的消息甚囂塵上，是否意味著今年5月國家發改委提出個稅改革方案或提前出臺？北京晨報記者多方采訪了解到，業內人士皆認為如果該項政策出臺，將對房地產市場利好，但對于出臺時間卻持有不同意見。

　　事實上，“房貸利息抵稅”并非“新聞”。今年5月8日，國務院批轉了國家發改委《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。財政部9月8日晚間也發布《財政支持穩增長的政策措施》，財政部表示將深入推進財稅體制等改革，適時推進營改增試點，推進消費稅改革，研究全面實施資源稅費改革方案，研究個人所得稅改革方案。

　　房貸利息抵稅，即在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，“從國家的政策層面、房地產市場目前去庫存的導向、刺激消費等角度來看，房貸利息抵扣個稅的做法都可以成立。”

　　對于政策出臺的影響，多位專家都認為會利好房地產市場。亞豪機構市場總監郭毅介紹說，此舉將有利于中高端房產的去庫存化，有利于三四線城市去庫存，也有利于促進透支型房產消費，“其實上海在1998年至2003年期間就執行過，有效起到了去庫存化的作用。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，“對大部分人而言，這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。”

　　但是，對于政策的出臺時間，北京晨報記者卻得到了多種看法。郭毅認為，會按照此前發改委提出的“2017年付諸立法”的時間進行；謝逸楓認為，“預計到明年就會開始試點”。嚴躍進則表示，“預計今年年底前可能會出臺一份征求意見稿，明年上半年可能就會正式出臺”。

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