風(fēng)靡全球的網(wǎng)絡(luò)短租房平臺(tái)Airbnb在德國(guó)首都遭遇了一次“滑鐵盧”。1日起生效的一項(xiàng)新法規(guī)要求，柏林的房主不能擅自將他們住房的性質(zhì)改變?yōu)槎燃俟ⅰirbnb已于日前開始陸續(xù)撤下其上超過(guò)2萬(wàn)套柏林房源。

　　目前全球最大的網(wǎng)絡(luò)短租房平臺(tái)Airbnb發(fā)源于美國(guó)加利福尼亞州舊金山，其運(yùn)作模式是由私人住房的所有者在該平臺(tái)上發(fā)布廣告，之后與求租者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)篩選配對(duì)，直接一對(duì)一接洽。由于其租住時(shí)長(zhǎng)十分靈活，且價(jià)格遠(yuǎn)低于合法運(yùn)營(yíng)的酒店，頗受全球自助游愛好者青睞。

　　1日生效的這項(xiàng)法律禁止的是對(duì)住房的“錯(cuò)誤使用”，即擅自將其用途改為度假公寓供短期出租。根據(jù)德國(guó)房地產(chǎn)投資與開發(fā)協(xié)會(huì)測(cè)算，目前，全德境內(nèi)至少有4.64萬(wàn)間私人住宅被作為度假公寓短期出租。該協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，旅客在柏林的私人住宅內(nèi)過(guò)夜天數(shù)總和超過(guò)610萬(wàn)，使得柏林成為全德國(guó)最大的網(wǎng)絡(luò)短租市場(chǎng)。

　　推動(dòng)此項(xiàng)法規(guī)出臺(tái)的柏林州參議院認(rèn)為，柏林的城市規(guī)模一直在擴(kuò)張，而當(dāng)?shù)氐男陆ㄗ》恳验L(zhǎng)期不能滿足人口增長(zhǎng)所帶來(lái)的需求——故此，柏林州參議院認(rèn)為，此舉將緩解目前當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)存在爭(zhēng)議的發(fā)展?fàn)顩r。

　　不過(guò)，與業(yè)界老大Airbnb選擇“息事寧人”，主動(dòng)下架柏林房源的做法相比，另一家網(wǎng)租房平臺(tái)Wimdu和它的60余名房主可不打算就這么“認(rèn)栽”。他們與Wimdu公司一起提起訴訟，要求法院判決新法規(guī)無(wú)效。這起訴訟將于今年6月正式開庭審理。

　　有分析認(rèn)為，此次事件是德國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)關(guān)于“效率和公平孰者優(yōu)先”爭(zhēng)論的最新一例。德國(guó)在二戰(zhàn)后確立的“社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”中的“社會(huì)”二字強(qiáng)調(diào)其在分配和社會(huì)福利等方面具有相當(dāng)程度的公平性，反對(duì)自由放任的美式資本主義。柏林官方作出這一決定時(shí)，未明說(shuō)的邏輯便是這些住房通過(guò)網(wǎng)絡(luò)短租帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)使得房主不再愿意長(zhǎng)期租給那些沒有多少錢、但又真正需要住房的人，從而造成社會(huì)不公。