新中國大廈。（資料圖片）廣州日報記者王燕 攝

　　2011年因管理權交接糾紛釀成百人械斗 從而曝光了背后控制大廈的涉黑團伙

　　文/廣州日報記者方晴

　　昨日，宋志永等二十人新中國大廈涉黑案在海珠區法院宣判，宋志永犯組織、領導黑社會性質組織罪，強迫交易罪，故意傷害罪，拒不執行法院判決、裁定罪，被判有期徒刑十年，并處罰金三千萬元。陳文元等其余19人被判處七年兩個月至一年五個月不等。法官宣判后，包括宋志永在內的多名被告現場表示要上訴。

　　位于荔灣區十三行路1號的新中國大廈，自誕生之日便命途多舛，先是18年前被卷入案值超過150億元的廣州史上最大非法集資案，開發商潘維曦卷款潛逃導致大廈爛尾，再到3次流拍后被金穗豐公司低價買到，2011年因管理權交接糾紛釀成百人械斗，曝光了背后控制大廈的涉黑團伙。

　　潘維曦在1994年12月31日成立了廣州市國商大廈開發有限公司(下稱國商公司)，以建設新中國大廈。1996年7月大廈奠基后，創下了當時廣州地區單體樓宇銷售最佳業績。然而2年后，潘維曦卻爆出涉嫌非法集資逃往香港，成立中怡物業公司，對新中國大廈進行遙控管理。

　　根據中級人民法院和荔灣法院的裁定，潘維曦尚未歸還的非法吸收公眾存款20億元，可以通過出租新中國大廈并向荔灣法院賬戶上繳全部租金還債。此后，從潘維曦手中獲得新中國大廈經營權的宋志永、陳學林等場主便采取訂立陰陽租賃合同來隱瞞實際租金收入以及倒簽合同延長經營期限等方式，將實際租金的小部分交到荔灣法院指定的賬戶，而租金的大部分以“答謝金”或“利益分成”形式袋入潘維曦的口袋。

　　2007年，在沙河服裝市場做過保安、能“看場子”、“擺平事情”的宋志永取得新中國大廈負一層的經營權，2年間，向潘維曦指派的被告人溫永楷送“答謝金”共約人民幣500萬元。負責經營管理大廈一層的陳學林、大廈二層的謝曜群、大廈第四至六層的鄭永遠也向潘維曦送出“答謝金”。2003年至2010年間，潘維曦從新中國大廈非法獲取國商公司物業租金收入及轉讓經營權等利益共計人民幣3億多元。

　　2010年4月，潘維曦將其在新中國大廈的經營權收益以人民幣2億元的價格轉讓給宋志永等人。宋志永取得對新中國大廈負一層、首層、四至六層、七層、八至十二層、十四至二十層的控制權、經營權收益，取代潘維曦向鄭永遠等場主收取“答謝金”。自此，新中國大廈進入了“宋氏時代”。

　　開發商

　　潘維曦

　　新中國大廈開發商董事長，1999年潛逃香港，2013年歸案，一審獲刑16年半。

　　開發商代理人

　　溫永楷等人

　　2003年至2010年間，潘維曦從溫永楷等從新中國大廈非法獲取國商公司物業租金收入及轉讓經營權等利益共計人民幣3億多元。

　　場主

　　宋永志、陳學林等

　　訂立陰陽租賃合同來隱瞞實際租金收入、以拉閘封鋪等手段強迫租戶簽訂合同。

　　其中宋永志于2010年買斷新中國大廈多層的經營管理權。

　　涉黑成員

　　陳炳坤、崔雙意、陳文元、鄒德良、王安穩、陳義飛、詹植飛、馬躍輝、沈平、張銳等

　　或聽從宋志永指揮管理多間物業公司；或作為打手，參與組織的暴力活動；或作為財務，幫助處理組織的財務事宜；或幫助制作虛假合同，對抗法院的生效法律文書，從而協助該犯罪組織獲取非法利益。

　　不簽租約便拉閘封鋪

　　毆打威逼租戶低價轉讓

　　據海珠區法院審理查明，2006年，為了奪取新中國大廈負一層的經營權，在負一層原經營者姚某孫已經與國商公司及部分小業主簽訂租賃合同的情況下，宋志永以利益分成等好處引誘取得潘維曦的支持，與潘維曦合謀逼迫姚某孫退出負一層經營。期間，由潘維曦派出中怡公司負責人陳文元配合宋志永實施擺場并散布負一層由臻泰公司接管的消息，宋志永指使陳文元將十多名中怡公司保安交由宋志永指派的崔雙意指揮，由崔雙意召集十多名不法分子與中怡公司保安多次假借中怡公司名義到新中國大廈負一層巡邏、站場，實為影響已委托被害人姚某孫管理的小業主和商戶的正常經營，同時對不與臻泰公司簽訂租賃合同的小業主以拉閘封鋪、提果籃登門“拜訪”等方式實施威脅、恐嚇，影響姚某孫正常經營，2007年3月，宋志永取得新中國大廈負一層的經營權并如約向潘維曦給付答謝金。

　　宋志永等人通過違法手段奪取負一層的經營權后，阻嚇商戶提出的減租金、退檔口、在過道擺樣等要求，2007年11月26日上午，宋志永指使吳旭軍、崔雙意、鄒德良等多人將商戶許某毛、熊某潤帶至臻泰公司管理處辦公室進行毆打致傷。

　　拒新公司入場上演全武行

　　百人械斗35人受輕微傷

　　2010年7月，廣東金穗豐實業有限公司(下稱金穗豐公司)以第三次公開拍賣的保留底價9.74億元，買得已爛尾十一年的新中國大廈整體工程項目。然而，金穗豐公司未能順利接管。

　　據法院審理查明，2011年3月至4月，宋志永、曾慶倫為對抗金穗豐公司接管其組織控制下的負三層至負五層停車場，攫取更大的經濟利益，指使張銳、陳文元、吳旭軍、陳偉、涂永強等人，偽造國商公司和華翼公司的租賃協議、中怡公司與華翼公司的委托經營協議，制造維權的假象，密謀奪回上述停車場的管理權，至2011年4月13日，金穗豐公司通過法院執行接管了廣州市荔灣區新中國大廈負三至負五層停車場的經營管理權，華翼公司對此不滿。

　　同月14日，宋志永與陳炳坤、王安穩等人聚集密謀搶回上述停車場，決定由涂永強、羅勇、詹植飛、陳義飛負責召集社會人員于次日到上述停車場入口處集結，將金穗豐公司員工趕走，如發生沖突則由隆泰公司組織幫忙毆打金穗豐公司人員，通過暴力方式搶回上述停車場的經營管理權。

　　2011年4月15日9時許，涂永強、陳偉、白海清、張銳帶著公司員工及召集的社會人員60余人到新中國大廈停車場入口集結，將金穗豐公司在此上班的員工強行趕走并圍堵停車場入口，導致發生對峙，造成周圍大量群眾圍觀。對峙期間，金穗豐公司的保安與隆泰公司員工發生爭執，同案人彭雄文受傷后，被告人陳義飛、詹植飛等人手持棒球棍等作案工具，沖打金穗豐公司保安，致被害人孫某國等35人輕微傷。

　　提供械斗事件不利證詞

　　“前骨干”家屬收到恐嚇短信

　　據法院審理查明，宋志永在通過各種違法手段控制新中國大廈并攫取巨額經濟利益后，對不服從指揮的成員予以排擠，并以經濟手段來維系組織內部關系。鄒德良前期積極參與組織活動，后在“4·15”事件的案件審理過程中提供了不利于宋志永等人的證詞即被組織清理，組織成員詹植飛、陳義飛曾有威脅被告人鄒德良，鄒德良的家屬亦有收到恐嚇短信。

　　此外，宋志永通過組織下屬的華翼公司為因組織利益而被關押的涂永強聘請辯護律師；且在涂永強服刑期間每月照常發放涂永強的基本工資。因要爭奪相應樓層的經營權并對抗已拍得新中國大廈所有權的金穗豐公司的接管，該組織將非法獲取的經濟利益用于購買作案工具、雇用作案人員，分配給組織成員或以許諾的形式引誘組織成員為其賣命。