協(xié)調會現(xiàn)場，鳳凰物業(yè)代表向與會各方陳述物業(yè)觀點。

協(xié)調會現(xiàn)場，業(yè)主代表向記者出示的水電繳費單上顯示，每度電收費高達1.03元。

　　海口網(wǎng)9月24日消息（見習記者黃暉 攝影報道）海口網(wǎng)22日報道了《海口濱景花園電壓低頻繁停電 各方合力設法解決》一事，目前，該事件有了最新的進展。24日，海口秀英區(qū)海秀街道辦召開濱景花園等小區(qū)用電問題協(xié)調會，召集東方洋開發(fā)區(qū)各小區(qū)業(yè)主代表、鳳凰物業(yè)及秀英供電所相關負責人商討長效解決用電問題。

　　協(xié)調會上，海南鳳凰物業(yè)公司相關負責人介紹，東方洋開發(fā)區(qū)（含東、西區(qū)。濱景花園在西區(qū)）于1985年由海口市秀英土地房產開發(fā)公司（現(xiàn)更名為海南鳳凰地產有限公司，下稱鳳凰地產）實施一級土地開發(fā)，實行土地轉讓。土地轉讓完畢后 ，供水移交市自來水公司，高壓線路 （東方洋開發(fā)區(qū)外線）移交供電公司，但用電沒有移交。鳳凰地產在該開發(fā)區(qū)從未從事過物業(yè)管理，當時鳳凰物業(yè)屬鳳凰地產的下屬企業(yè)，為該開發(fā)區(qū)代收電費至今。目前，東方洋開發(fā)區(qū)東、西區(qū)設置400千伏安、630千伏安的變壓器各一臺，東區(qū)提供供電的單位共計10家；西區(qū)提供供電的單位共計19家，其他小區(qū)由開發(fā)商單獨向供電公司報裝。

　　鳳凰物業(yè)相關負責人介紹，開發(fā)區(qū)內線路都是銅線，連年被盜。加之變壓器、線路年久老化，該公司不僅承擔著整個供電設施養(yǎng)護檢測費、維修費用、更換費用、變壓器損耗、線路損耗及其他原因損失費的墊付，還承擔著部分小區(qū)的欠費壓力。僅今年1-8月欠費已超65萬元，累計欠費80多萬元。此外，該公司還要承擔17%的稅費。

　　多位業(yè)主代表則表示，供電部門實際收電費每度不到0.61元，鳳凰物業(yè)直接向周圍6個小區(qū)“物業(yè)”收電費為每度0.87元（含商業(yè)用電），各物業(yè)收費則普遍在1.08元以上，大家享受不到供電部門的實惠電價。另外，鳳凰物業(yè)代表已表示多年來公司一直在虧損經(jīng)營，顯然難以出資安裝變壓器。而早期開發(fā)的老舊小區(qū)，無專項維修基金。現(xiàn)在的住戶多是經(jīng)過多手買賣的，且多為租戶，籌措資金很困難，因此請求街道辦出面協(xié)調將小區(qū)目前共用的變壓器，轉為公用變壓器，由供電部門實行抄表到戶，如此一來，不僅用電穩(wěn)定將得到保障，目前的高電價也可降下去。

　　秀英區(qū)供電所相關負責人表示，海口市政府已出臺了《海口市新建住宅小區(qū)電力抄表收費到戶供配電設施建設及維護管理暫行辦法》，解決了新建小區(qū)供配電設施維護問題，也使小區(qū)居民享受到了實惠的電價政策。但老舊小區(qū)仍存在缺乏管理資金、運維人員技能水平不高、長期維護管理不到位等問題，需要政府部門出臺相關政策統(tǒng)籌解決。海秀街道辦副主任紀小虎表示，下周街道辦將向海口供電局申請，將幾個小區(qū)共用變壓器轉公用變壓器，由供電部門抄表到戶，從根本上解決頻繁停電問題。

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