“你這個價格是誰制定的？”“1%的傭金價格指標牌在哪兒”……北京市房控新政“京八條”發布后，近期市發改委開始對本市房地產市場在售樓盤、中介門店的價格行為進行執法檢查，在昨天重點檢查的多家房產中介里，發現存在謊稱政府定價、未明碼標價等若干價格問題。

　　多家房產中介被查出價格問題

　　“中介費收2.7%，這是誰制定的？”在位于科學院南路知春里20號樓底商的我愛我家門店里，當價格檢查執法人員問及中介費情況時，相關工作人員聲稱，2.7%的中介費用是行業標準、建委標準，“當然是建委制定的了。”但是事實上，中介費價格現由中介公司自行制定，并非建委的政府價格，“向顧客謊稱政府定價是違法行為，可處50000元罰款”，執法人員對這家門店的負責人提出告誡，“要依法規范報價，不要蒙顧客”。

　　除了報價的規范問題之外，還有多家房產中介存在沒有“明碼標價”的價格問題。在與我愛我家科學院南路店相鄰的一家名為雄家偉業的中介門店里，店長表示他們的傭金為房價的1%，但是執法人員并未在店里找到任何明顯的價格標示。對此，該店長解釋說，之前門口掛的條幅上明確寫了價格，但前兩天風大，條幅被刮掉了。而后，店長從角落里找出了卷著的條幅。

　　“用橫幅標價，這不叫明碼標價。橫幅卷起來，放在顧客看不見的地方，更不行”，執法人員告誡該中介商家，按照北京市商品和服務明碼標價規定，房產中介應當在經營場地的顯著位置標注居間服務項目、內容和價格。隨后，執法人員現場對這家店進行了登記，并要求這名店長立即糾正。據悉，現場檢查登記后，該中介門店的價格問題，將移交海淀區發改委處理。

　　11家在售樓盤、20家房產中介被查

　　據市發改委相關負責人介紹，從10月1日到3日，他們重點檢查了大興區華潤九里、通州區通泰·國際公館、房山區天資·華府等11家在售樓盤以及鏈家地產、我愛我家、京城廣廈等20家房產中介門店在房產銷售過程中的價格行為。

　　檢查結果顯示，在售新樓盤和二手房中介明碼標價整體執行較好，但個別在售樓盤未及時更新銷控表，3家中介門店明碼標價不規范，執法人員都已現場責令立即整改。北京鏈家房地產經紀有限公司通州后南倉分店、北京雄家偉業房地產經紀有限公司涉嫌違反明碼標價規定，將分別移交通州區、海淀區發改委處理。

　　本市房價增速有望放緩

　　在檢查過程中，執法人員也了解到，對于新的“京八條”，房產銷售人員均有了解，大多數消費者也已知曉。據多家中介機構反映，新政將對抑制房價過快上漲和穩定房地產市場發揮一定作用，房價高溫態勢有望降溫，房價增速有望放緩。據市發展改革委價格監測中心對房屋中介機構監測，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價格相對穩定。

　　中介為直管公房轉讓提供服務將取消網簽資格

　　北京青年報記者昨天獲悉，為嚴加規范房產中介行為，西城區將禁止中介機構為直管公房承租人提供擅自轉讓、私自出賣或變相出賣直管公房使用權辦理變更承租人的手續等服務，違規操作將取消網簽資格。

　　據介紹，日前西城區房管局召集鏈家、我愛我家等轄區200余家房地產中介機構359名代表召開會議，明確要求中介機構不得為直管公房承租人擅自轉讓、私自出賣或變相出賣直管公房使用權辦理變更承租人的手續；對登入西城區危房清單、未經房屋安全鑒定的平房，中介機構不得提供服務。

　　根據《西城區關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，西城區房管局還將加大對中介機構參與直管公房的轉租、轉借、買賣等行為的監管處罰力度。《意見》中提出，房地產中介機構或經紀人員違反規定，為禁止交易的房屋提供房地產經紀服務的，西城區房屋管理局將依據《房地產經紀管理辦法》的規定，對經紀人員采取責令限期改正，記入信用檔案，處以罰款；對房地產中介機構，采取取消網簽資格、處以罰款的行政處罰措施，以徹底杜絕直管公房轉讓行為。

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