“他們這樣建起來，不是將商鋪‘財(cái)路’給斷了？”12月1日上午，在海口市海瑞路南海綠洲小區(qū)，購買了80多平米商鋪的柯先生說，之前開發(fā)商在銷售時說規(guī)劃路很快打通，現(xiàn)在打通了卻被業(yè)主“抵制”。

　　封閉管理的小區(qū)被規(guī)劃路一分為三

　　12月1日上午，十多名業(yè)主站在海瑞路旁，四五名工人正沿著道路修筑圍墻，將一幢住宅圍了起來。“我們小區(qū)原是一個‘封閉式’小區(qū)，現(xiàn)在規(guī)劃路一通，我們小區(qū)就一分為三了。”業(yè)主陳先生說，這兩條剛打通不到一個月的規(guī)劃路，一條是海瑞路，一條是濱濂路。這兩條路成丁字形，小區(qū)7幢居民樓被分割成三個地方。據(jù)了解，該小區(qū)是在2007年開始動工修建，2009年交付使用。當(dāng)時業(yè)主在購房時，銷售人員介紹稱這是個封閉式小區(qū)，且在小區(qū)中央是一大片綠地。可直到去年年底，他們接到相關(guān)部門要建設(shè)規(guī)劃路的通知，才知道原來小區(qū)中央的綠化地占用的是規(guī)劃路地。

　　盜竊案頻發(fā)業(yè)主自費(fèi)建圍墻

　　“小區(qū)被一分為三后，我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)經(jīng)常發(fā)生偷盜案，業(yè)主們就決定自掏腰包湊錢一起建圍墻。”陳先生說，根據(jù)大多數(shù)業(yè)主的意見，他們將小區(qū)物業(yè)原來搭建在住宅樓之間的鐵門全部拆除，然后沿著道路修建柵欄式的圍墻。此舉遭到商鋪業(yè)主的反對。“我們在購買商鋪時，就得知前面是規(guī)劃路，所以才放心買了。”據(jù)了解，該小區(qū)一共有20多間商鋪，全部設(shè)立在新打通的丁字路兩側(cè)。“之前道路未打通前，我們只能將商鋪當(dāng)倉庫用，現(xiàn)在好不容易打通了，又被人圍了起來。”

　　住戶將起訴開發(fā)商欺詐行為

　　據(jù)海口市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃路在未建設(shè)前，相關(guān)單位為綠化美觀，可在規(guī)劃路上進(jìn)行綠化施工，但這片綠化地必須是開放式的，不得建設(shè)圍墻。在征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，也只能建設(shè)臨時性圍墻，且業(yè)主單位有權(quán)隨時將規(guī)劃路用地收回使用。

　　對此，海墾街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時開發(fā)商只是暫時借用規(guī)劃路做為綠化用地。現(xiàn)在規(guī)劃路建設(shè)，開發(fā)商也交還給業(yè)主單位。記者通過查詢該小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時開發(fā)商報(bào)建時也是做為開放式小區(qū)報(bào)建的，所有主體建筑均是按圖施工建設(shè)。

　　那么，開發(fā)商為何將規(guī)劃路圍起來做小區(qū)綠化用地，且一用就是六年之久？轄區(qū)城管部門并未作出明確答復(fù)。至于在銷售時是否同購房業(yè)主說明小區(qū)綠地是規(guī)劃路一事，該小區(qū)開發(fā)商前期物業(yè)管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于該小區(qū)房屋銷售是外包給另外一家公司，有可能該公司并未將這一情況對購房業(yè)主做出說明。

　　目前，小區(qū)住戶已向多個部門反映，表示將起訴開發(fā)商在銷售房屋存在的欺詐行為。

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