資料圖。中新社記者 湯彥俊 攝

　　今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有12個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市持平，僅1城微漲。專(zhuān)家表示，樓市調(diào)控實(shí)施三個(gè)月后，效果已經(jīng)顯現(xiàn)，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)。

　　15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落

　　在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表中，僅廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，而在去年11月份，環(huán)比上漲的城市數(shù)量還有8個(gè)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

　　“樓市調(diào)控三個(gè)月后，效果已經(jīng)顯現(xiàn)。”中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛在接受中新網(wǎng)記者采訪也表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，三個(gè)月是可以做出趨勢(shì)判斷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。此次調(diào)控之所以沒(méi)有出現(xiàn)樓市的大幅度調(diào)整，與高層“防止市場(chǎng)大起大落”的調(diào)控目標(biāo)，以及調(diào)控措施的改進(jìn)有關(guān)。

　　在倪鵬飛看來(lái)，房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)下降，也與政府監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)住房?jī)r(jià)格的備案、審批和監(jiān)管有很大關(guān)系。同時(shí)，由于房企前期銷(xiāo)售量大、開(kāi)發(fā)企業(yè)回款狀況好，調(diào)控對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)的降價(jià)壓力也相對(duì)有限。

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