海口中山路騎樓老街里的還客1921民宿，清新別致。黃一冰 攝

　　海口網(wǎng)2月22日消息（記者 祝勇）“民宿是一道門，也是一扇窗。”臺灣民宿研究專家鄭敏慶在海口的幾堂講座，讓民宿成為全市上下關(guān)注的熱詞。民宿其本意是利用自用住宅空閑房間、提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿，如今卻成為繁衍旅游新型態(tài)的溫床，對于還處于初級發(fā)展階段的海口民宿業(yè)來說，做好民宿這篇大文章，前路有荊棘，更有光明。

　　返鄉(xiāng)潮催生民宿源動力

　　海口民宿業(yè)起步晚，發(fā)展到現(xiàn)在也僅僅幾年時間。出生于海口秀英區(qū)永興鎮(zhèn)雷虎村委會博學(xué)村的陳統(tǒng)奎，大學(xué)畢業(yè)后到廣州就業(yè)。2009年到臺灣訪問時體驗(yàn)了當(dāng)?shù)氐拿袼藓螅X得是民宿是一條很好的出路，于是他回到老家做起了民宿。2011年，陳統(tǒng)奎在當(dāng)年和父親挖樹坑的那片荔枝園蓋了一套民宿，叫“花梨之家”，這是海南首家真正意義上的民宿。

　　“民宿業(yè)能夠拉長鄉(xiāng)村旅游的消費(fèi)和產(chǎn)業(yè)鏈，同時也更加環(huán)保綠色，能夠讓本地村民不出門即可贏利，可改變一個地區(qū)的面貌。”秀英區(qū)民宿協(xié)會秘書長王杰說，“發(fā)展民宿業(yè)，其主體是農(nóng)民，關(guān)鍵是要打消農(nóng)民的顧慮，借助‘互聯(lián)網(wǎng)＋’為民宿吸引客源。”

　　民宿要找核心吸引力

　　臺灣民宿業(yè)已經(jīng)創(chuàng)造了一個風(fēng)向標(biāo)，對于起步晚、底子薄的海口民宿業(yè)來說，提供了學(xué)習(xí)的樣本。

　　“一個優(yōu)秀的民宿經(jīng)營者必須具備良好的理念與熱情，才能將民宿經(jīng)營得有魅力、有內(nèi)容、有特色、有價值。”臺灣民宿規(guī)劃運(yùn)營專家呂人鳳說，民宿經(jīng)營者必須對當(dāng)?shù)赝度敫嗟年P(guān)懷，對地方資源要充分了解，才能扮演好民宿經(jīng)營者的角色，才能讓作客的朋友，體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣睢⒘私猱?dāng)?shù)匚男荨⒄J(rèn)識當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)、感受當(dāng)?shù)厝饲椤＿€需要明白所經(jīng)營的民宿的客戶群體，要有自己的特色與堅持。

　　在臺灣，民宿包含在旅宿業(yè)范疇內(nèi)，99%的民宿老板都用自家房子開民宿，不用租金，非常輕松。管理學(xué)博士、臺灣亞太智庫執(zhí)行長鄭敏慶說，臺灣旅宿業(yè)的打造，追求“把復(fù)雜的變簡單，簡單的變有趣，有趣的變吸引力”，要做民宿，首先要挖掘核心吸引力，做民宿沒有核心吸引力做不起來。

　　“候鳥”提供源源不斷的客源

　　極大的氣候反差吸引著大批“候鳥”來海南貓冬，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，僅在海南的“候鳥”老人，大約有45萬人。但實(shí)際數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，并且近年越來越呈現(xiàn)爆發(fā)性增長態(tài)勢。僅黑龍江省、吉林省、北京市以及遼寧省四省市的候鳥老人就占總?cè)藬?shù)的53.9%。業(yè)界人士指出，每年海南冬天都迎來大批的“候鳥”老人，而這些人就是民宿業(yè)潛在的客源。

　　近年來，民宿成為國內(nèi)很多地區(qū)的熱點(diǎn)。民宿可以成為既體現(xiàn)傳統(tǒng)、又體現(xiàn)時尚的休閑載體，在海口大有潛力。省社科聯(lián)副主席陳耀說，在全域旅游背景下，海口發(fā)展民宿有供給和消費(fèi)兩方面需求，有區(qū)位、環(huán)境、氣候、設(shè)施、文化、城市配套和市場等方面的優(yōu)勢。發(fā)展民宿，既能助力鄉(xiāng)村脫貧致富和城鎮(zhèn)就業(yè)，又可促進(jìn)城市空余住房發(fā)揮作用，還能吸引旅居型特色人才參與休閑旅游的開發(fā)。海口城鄉(xiāng)發(fā)展特色民宿，將豐富休閑旅游的廣闊空間。

　　民宿推動旅游提質(zhì)增容

　　“民宿經(jīng)濟(jì)是大有可為的產(chǎn)業(yè)，不能僅追求民宿美觀，還要圍繞民生來發(fā)展民宿，比如可以將種植經(jīng)濟(jì)作物與景觀建設(shè)結(jié)合起來。”海南文化專家蒙樂生建議，在對海口民宿進(jìn)行景觀建設(shè)時，就可以種植一些香蕉、雞屎藤、鷓鴣茶等，既能美化環(huán)境、增添特色，也能當(dāng)作商品賣給游客。

　　“海口可以通過民宿業(yè)為抓手，來推進(jìn)傳統(tǒng)村落和建筑的保護(hù)。”海南華都城市規(guī)劃院院長吳小平說，傳統(tǒng)村落是中國農(nóng)耕文明留下的最大遺產(chǎn)。將傳統(tǒng)村落和民宿發(fā)展相結(jié)合，有利于民宿經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化發(fā)展，也有利于推進(jìn)海口城鎮(zhèn)化的發(fā)展。

　　“海口近年來通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，在探索旅游發(fā)展新業(yè)態(tài)、豐富提升多元經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)方面雖然取得了一定的成績，然而同國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游發(fā)達(dá)地區(qū)如四川、浙江相比，可以說才剛剛起步，發(fā)展慢、規(guī)模小、類型少，農(nóng)民從中獲益有限。”海口市旅游發(fā)展委員會主任廖小平說，海口環(huán)境優(yōu)美，具有得天獨(dú)厚的生態(tài)文化優(yōu)勢，把文化旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等作為發(fā)展重點(diǎn)來抓，通過政策扶持，實(shí)行產(chǎn)業(yè)帶動，產(chǎn)業(yè)扶貧，做到精準(zhǔn)扶持、增強(qiáng)低收入農(nóng)戶自身增收能力，進(jìn)一步加快推進(jìn)海口旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增容。

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