新華社武漢５月１２日電（記者徐海波）一套１００平方米的房子，裝修房竟比毛坯房備案價高出了６５萬元，購房者質(zhì)疑房價虛高。為了遏制開發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價”，武漢市日前出臺文件重拳整治裝修房市場亂象，對房屋裝修部分執(zhí)行分段指導(dǎo)價，不接受價格指導(dǎo)的開發(fā)商暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

　　據(jù)了解，今年以來，武漢嚴(yán)格實施商品房預(yù)售管理，限制新備案樓盤售價。但一些開發(fā)商在以毛坯房備案后，卻只賣裝修房，與購房者簽訂一份裝修合同，裝修價格高達(dá)每平方米數(shù)千元，以此抬高房價，謀取更多利潤，群眾反映強烈。

　　為此，武漢市要求，開發(fā)商必須在預(yù)售備案時明確是否為裝修房，并就接受裝修價格指導(dǎo)、制作樣板房和嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書面承諾。銷售時，需現(xiàn)場公示裝修樣板房，明確裝修價格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號，并寫入房屋裝修合同（協(xié)議），同時注明維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

　　同時，武漢還根據(jù)毛坯房備案價對裝修部分執(zhí)行指導(dǎo)價。備案價低于１萬元的，裝修價不高于２０００元；備案價１萬元至１．５萬元的，裝修價不高于２５００元；備案價１．５萬元至２萬元的，裝修價不高于３０００元；備案價２萬元至２．５萬元的，裝修價不高于３５００元；備案價２．５萬元至３萬元的，裝修價不高于４０００元；備案價３萬元以上的，裝修價不高于５０００元。

　　中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示，與武漢一樣，全國許多城市在售商品房中，裝修房越來越多，捆綁裝修的銷售模式也有增加。武漢的做法能夠幫助購房者看清房價構(gòu)成，防范中介或房企變相加價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序。

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