南京時下最熱門的河西南部不少樓盤最近正在交付，業(yè)主們歡天喜地地拿到房子后便開始裝修。可誰料7月4日上午，業(yè)主雇的裝修公司的工作人員，正在家封陽臺的時候，突然闖進一批“彪形大漢”，稱“已經(jīng)給過物業(yè)錢了，這個小區(qū)的封陽臺工作都被我們買斷了”，讓業(yè)主雇傭的工作人員“趕緊離開”。現(xiàn)在王先生家每天都有壯漢“站崗”，王先生和妻子都不敢呆在家里。而雙閘派出所的警員接警后只是建議“去起訴”，物業(yè)也表示“沒辦法”。（文章提到業(yè)主、施工隊人名均為化名）

　　揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　裝修隊準備開工，被一群“彪形大漢”阻止

　　阿里巴巴總部、南京摩天大樓、華僑城大型娛樂綜合體……眼看著河西南部地區(qū)就要成為南京的“陸家嘴”，可剛拿到房子的業(yè)主王先生一家卻高興不起來。“我是做生意的，很忙，就委托了一個施工隊幫我封陽臺，沒想到施工還沒開始，家里突然就闖了一批人進來。”王先生說。

　　7月4日上午9點，王先生指定的施工隊工人李小姐，先來到張先生家打掃房間。“打掃完房間，我就坐在地板上，等其他人過來。”突然間，一名女子闖進屋子，“她拿著手機一直拍，還拍我，我問她為什么拍我，她說這個小區(qū)的封陽臺等業(yè)務已經(jīng)被他們向物業(yè)買斷了，讓我趕緊走。我說不行，這是業(yè)主家，業(yè)主讓我?guī)兔粗Ｋ次姨统鍪謾C拍她，就沖過來把我的手機給砸了。”隨即，門外沖進來幾個“彪形大漢”，圍住了李小姐。

　　“我們到的時候，小李正坐在地上哭泣。我們理論了幾句，他們就抄起椅子要打人。”施工隊負責人劉女士說，施工隊報警后，雙閘街道派出所的民警將業(yè)主指定的施工隊所有成員和那名闖進屋子拍照的女士帶到了派出所。

　　下午3點多做完筆錄后，劉女士詢問后續(xù)理賠及處理結果，“但派出所的民警說，他們這種行為并不違反法律法規(guī)，想理賠只能到法院起訴。”

　　業(yè)主回家親自“監(jiān)工”，卻遭遇壯漢“堵門”

　　7月5日上午，在外地做生意的王先生聽到消息后，連夜趕回南京，“我家地板現(xiàn)在已經(jīng)被砸了一個坑，我真沒想到會發(fā)生這樣的事。”于是王先生決定“親自監(jiān)工”。

　　王先生先是跟施工隊聊了聊，了解前一天的情況，緊接著安排了一下后續(xù)的工作。沒想到正聊著，“彪形大漢”們又來了，堵在王先生家門口，頓時讓人產(chǎn)生了壓迫感。“我是一陣頭皮發(fā)麻，我還在家里面啊！他們也敢來堵著我家的門！買房子本來是想住的，現(xiàn)在根本不敢住，我萬一不用這家的施工隊，他們?nèi)蘸髨髲臀以趺崔k？”王先生說。

　　“其實早在一個月前，南京各家施工隊就已經(jīng)接到風聲，說這個小區(qū)的業(yè)務已經(jīng)被買斷了，誰要是‘膽敢’進入，就‘試試’。”知情人告訴記者，“我們也是遇到了這種情況，裝修前就收到了警告電話，但有業(yè)主就是要訂我們家。沒辦法，后來就只能跟業(yè)主說沒法做了，給業(yè)主退錢。”

　　“我們是求財?shù)模谶@個小區(qū)干活，不報警就沒法干，耽誤時間不說，人身安全還受到威脅。”一家裝修企業(yè)負責人告訴記者。

　　物業(yè)否認跟這家裝修企業(yè)有金錢交易

　　小區(qū)物業(yè)保安處一位姓周的安保負責人告訴記者，他們與這家裝修企業(yè)并沒有金錢交易。那么這些人是怎么進入小區(qū)的呢？“小區(qū)里其他業(yè)主用他們家的施工隊，他們就可以跟進來了。我們也想跟業(yè)主呼吁一下，以后不要再用這家企業(yè)施工。”該負責人表示，會向上級領導反映這個問題，并建議業(yè)主們以后遇到這種情況，還是要第一時間報警。

　　“他們天天來，我天天報警，這日子真是沒法過了。”王先生很是郁悶，“本來想早點住進來，現(xiàn)在看來要停工一段時間了。”

　　派出所建議去起訴，可法院不受理

　　揚子晚報記者了解到，其實在裝修行業(yè)，有不少“潛規(guī)則”，比如就有不少裝修企業(yè)給小區(qū)物業(yè)一筆費用，物業(yè)會向業(yè)主推薦這家裝修企業(yè)，或在物業(yè)中心給這家企業(yè)做一個展位，但像這種明目張膽用威脅恐嚇手段“強買強賣”的，不少知名物業(yè)的負責人也告訴記者，說“不可思議”。

　　由于建鄴區(qū)雙閘派出所建議報警人“去起訴”，于是小李拿著派出所開的一張證明，來到了建鄴區(qū)法院。法院的工作人員看到證明就笑了：“你連闖進屋里的那些人姓什么、叫什么、家住哪里、身份證號碼都沒有，怎么來起訴呢？”

　　●律師觀點

　　構成“私闖民宅”罪，可以立案

　　“房子交付后，就是業(yè)主的住宅。業(yè)主指定的施工隊是受業(yè)主委托，所以施工隊進程被打斷，應當視為對業(yè)主家庭進行騷擾。”北京中銀南京律師事務所律師周健表示，根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。根據(jù)刑法第245條的規(guī)定，非法侵入他人住宅的，應當立案。“《刑法》規(guī)定了非法侵入住宅罪，構成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。”

　　而對非法侵入他人住宅后又對他人財產(chǎn)進行打、砸等行為的，我國《刑法》第二百七十五條也規(guī)定：“故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。”

　　對非法侵入他人住宅后又對他人進行人身攻擊，或者對財產(chǎn)進行打、砸等行為的，除要承擔以上法律責任外，對被害人受到的財產(chǎn)損失，還要承擔民事賠償責任。對他人進行人身攻擊，給被害人造成傷害的，按照故意傷害罪處罰。

　　“另外，社會人員在業(yè)主家門口‘站崗’行為也不妥。《治安管理處罰條例》對于尋釁滋事、擾亂公共場所秩序也有明確規(guī)定。”周律師建議，以后遇到類似情況，業(yè)主可以書面要派出所進行立案。揚子晚報記者對此事件將繼續(xù)進行關注。

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