北四環(huán)外的海淀東升塔院村，經(jīng)過一年多的疏解整治，這里不僅疏解了10萬人口、騰退了14家低端市場、25萬平方米的經(jīng)營面積，還正在打造100畝綠地公園、建設(shè)村民回遷安置房，未來這里還將建設(shè)中關(guān)村東升科技園三期和大片綠地，最終形成總面積177公頃的楔形綠地，成為全市總體規(guī)劃中的九條通風(fēng)廊道之一，這也是全市最早啟動的通風(fēng)廊道之一。

　　細心的市民會發(fā)現(xiàn)，北四環(huán)健翔橋以北、京藏高速以東的路邊豎有大量圍擋，從圍擋上方掃過去，能看到成片的樹木。“以后這兒就是個大公園，未來還會是北京的通風(fēng)廊道呢！”塔院村村民孔彩云用胳膊朝北揮出去好幾公里遠，話語里帶著憧憬和自豪。這里是海淀區(qū)東升鎮(zhèn)塔院村的所在地，也是孔彩云原來的家，村民們都知道，塔院村正在發(fā)生大變化。

萬家燈火北四環(huán)店拆遷后

　　塔院村曾經(jīng)被稱做“四環(huán)邊上的唐家?guī)X”，自從2008年開始，這里聚集了大量低端業(yè)態(tài)，曾有萬家燈火北四環(huán)店、盛宏達商品城等14家低端市場。本地居民只有2000多人，最高峰時有近10萬外來人口聚集，人口倒掛嚴重。大量外來人口催生了巨大住房需求，2009年開始，塔院村密集加蓋違建出租房。“那時候出租房最高的蓋起7層高，樓和樓之間最窄的只有50厘米寬，你就能想象我們村以前是個啥樣兒了。”孔彩云回憶，由于村里的人越來越多，水電不夠用、環(huán)境臟亂差、治安消防沒保證，還曾經(jīng)發(fā)生過火災(zāi)，“別看掙了點兒出租房錢，但生活質(zhì)量真是下降太多了。”

　　針對塔院村的現(xiàn)狀，2014年海淀區(qū)將雙泉堡地區(qū)列為棚戶區(qū)改造項目，并根據(jù)全市總體規(guī)劃，將塔院村177公頃占地打造成為京昌路楔形綠地，并作為全市九條通風(fēng)廊道之一。2015年8月1日，塔院村啟動宅基地騰退項目，塔院村基層黨支部書記龐超參與了全程，并通過基層黨組織的作用推進騰退進展。“所有黨員帶頭包干，分頭做村民工作。”龐超說，一開始有些村民不理解，他就幫著一塊算賬。“我們的房原來都是宅基地，不值錢不說，還得住在這么臟亂的環(huán)境里，回遷以后都是有房本的正規(guī)房，環(huán)境改善了，資產(chǎn)肯定升值了。”在基層黨組織的推動下，2016年12月，塔院村273個宅基地院落全部完成騰退，共有序疏解人口近10萬。今年5月1日，村民回遷安置房已經(jīng)正式開始施工，回遷安置房將位于京藏高速科薈橋西北側(cè)，緊鄰小月河，共10棟建筑面積約15萬平方米，配套有全日制幼兒園和一處老年活動中心，2056戶籍人口全部回遷，預(yù)計2020年年底入住。

　　為了改善騰退后的土地環(huán)境，今年4月，塔院村率先將100畝騰退用地建設(shè)成為綠地。記者今天上午走進這片綠地，植被和樹木已經(jīng)完成種植，公園已經(jīng)初具規(guī)模，目前正在進行道路的修整，未來還將打造水系、景觀和休閑設(shè)施，預(yù)計明年開春即可對市民開放。除此之外，這里還將打造總面積為35萬平方米的東升科技園三期項目。

　　塔院村總支書記李建軍介紹，打造100畝綠地公園、蓋起回遷安置房、建設(shè)東升科技園三期，建設(shè)學(xué)校一所、公交場站、環(huán)衛(wèi)保潔等市政基礎(chǔ)設(shè)施，都是177公頃京昌路楔形綠地項目的內(nèi)容，實現(xiàn)這些規(guī)劃之后，其他地區(qū)的綠地、水面和道路面積總和將達到134公頃之多，沿京藏高速形成的一條楔形綠地，成為北京九條通風(fēng)廊道之一，預(yù)計3年后將初具規(guī)模。(記者葉曉彥 文并攝)

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