破舊的馬賽克外墻立面煥然一新，昏暗的樓梯間變得明亮整潔，曾經令人提心吊膽的外墻空鼓瓷磚已被鏟除，雜亂無章的空調排水管得到規整……初冬時節，行走在海口市秀英區多個進行改造的老舊小區，昔日“老破舊”的亂象正被“新靚美”的景象取代，居民們臉上洋溢著幸福的笑容。

近年來，秀英區始終聚焦民生實事，以“‘改’出幸福感、‘造’就新生活”為目標，堅持用繡花功夫高質量推進老舊小區改造工作，致力于推動群眾居住條件從“有居”到“優居”的跨越。據悉，秀英區2024年及2025年共計劃改造老舊小區17個，改造樓棟33棟，涉及居民1278戶，總建筑面積約12萬平方米，總投資約2749.63萬元。

改造后的海建花苑小區。王譽霖 攝

從“憂居”到“優居”，居民點贊家園蛻變

“之前的馬賽克外墻都空鼓開裂了，有時候路過都怕掉碎塊下來砸到人。”11 月 25 日，在海建花苑小區內，居民湯由中感慨道，“改造后就安心多了，墻面刷得白白凈凈的，像新小區一樣。”這個被納入2024年改造項目的小區，曾經面臨外墻脫落、管線混亂等諸多問題。

“現在晚上下班回來，樓道都有燈亮，也不心慌了！”同樣居住在該小區的黃朋笑著補充。他所提及的正是老舊小區改造中樓道照明系統的升級。如今，經過系統改造的海建花苑，不僅“顏值”提升，排污、照明、防水等基礎設施也一應俱全，居民生活的便利性、安全感和滿意度顯著攀升。

改造后，海建花苑小區樓道內明亮整潔。（秀英區供圖）

“整體改”替代“零散修”，精準發力補齊短板

老舊小區改造，不僅是“翻新房子”，更是“重塑生活”，關鍵在于精準對接居民需求，補齊基礎設施短板。

2024年，秀英區住建局創新工作方法，經過全面摸底排查，將海建花苑在內的8個相鄰老舊小區整合打包，納入統一改造項目，實現了從“零散修”到“整體改”的轉變。改造內容涵蓋屋面修繕、外立面刷新、樓道整治、道路翻新，以及給排水、消防、電力設施升級（含電力抄表到戶、增設變壓器）等多個維度，力求全方位提升居住品質。

在海衛健院教工宿舍施工現場，工人正在組裝排水管件。王譽霖 攝

堅持問需于民、問計于民，同樣的精準施策也體現在2025年改造項目中。在海衛健院教工宿舍，針對居民反映強烈的屋面防水失效、室內漏水、管道淤堵等問題，改造工程均予以重點解決。“前期調研時，我們充分聽取居民訴求，從他們最關心的難點入手。”秀英區老舊小區2025年改造項目海衛健院教工宿舍現場施工負責人王志楊表示，施工團隊始終將居民急難愁盼作為改造工作的出發點和落腳點，力求通過針對性改造，讓群眾住得更舒心。

截至目前，秀英區 2024年改造項目已完成總進度的96%，進入收尾階段，計劃于今年12月底完工；2025年改造項目正處于建設階段，計劃于2026年3月前完工。

“下一步，我們將強化項目調度和督查，按預定目標全力推進老舊小區項目建設。”海口市秀英區城市投資公司工程部經理郭鑫表示，將通過分類破解瓶頸問題，實行逐周調度、定期督查等方式，加快推進施工進度，力爭項目早日完工，讓改造成果更快惠及于民。

從“好房子”到“好小區”，秀英區正用一磚一瓦的精心修繕，一筆一劃地編織著老舊小區的幸福蝶變。隨著改造工程的持續深入，越來越多的老舊小區將褪去時光的舊痕，煥發嶄新的活力，真正讓城市更新改到百姓心坎上，為民生幸福持續加碼。

記者王譽霖 特約記者陳創淼 通訊員梁瑩

（海口網11月26日訊）

在海衛健院教工宿舍施工現場，工人正在作業。（秀英區供圖）