????11月9日3時52分，淶水縣一渡青青小鎮6期A地塊，幾個炸點幾乎同時起爆。炸點距已入住的別墅僅一墻之隔。

????上千炮眼填埋炸藥開山炸石

????“工地炸山，房子都跟著抖動。”11月4日，青青小鎮業主在微信公眾號上發帖直指六期工程爆破作業將家里的玻璃都震碎。

????帖子中配發的一段視頻由小區監控拍攝，28秒的視頻顯示，一段急促的警報聲響起6秒后，監控畫面開始發生顫動，隨之而來的是兩聲連續的爆炸聲響，監控畫面抖動隨之加劇。視頻17秒，轟響聲再次傳來，畫面繼續抖動。

????爆破的六期工地項目距離三期住戶僅有一墻之隔。在青青小鎮售樓處，工作人員介紹，該地塊將建設“聯排和疊拼”。售樓沙盤上也已明確標示出六期A地塊的聯排模型。

????業主們無法理解，身處“國家地質公園”、“4A級景區”內的別墅區怎會允許有開山炸石的項目開建。

????“放炮嘍！”兩名手持對講機的中年男子一邊繞著爆破工地周邊巡視，一邊扯開嗓門故意將“嘍”字的尾音拖得很長。

????在爆破工地周邊置業的業主多次抱怨之后，負責爆破作業的工程隊終于在爆破前增加了這樣一道程序，以此提醒業主做好爆破前的心理準備。

????11月9日下午兩點，一臺裝載膨化硝銨炸藥的廂式貨車開進青青小鎮六期工地。三時許，十五人的爆破工程隊進入現場進行爆破前的布線作業。

????下午三點五十分，爆破現場完成清場，工地上空響起了警報聲。

????一分鐘后，工地內自東南向西北側排布的炸點被依次引爆，灰黃的煙塵騰空升起，繼而將整個工地籠罩。炸藥引爆時，腳下明顯有震感，如同地震。

????負責監理現場爆破作業的一名工作人員稱，爆破是為把巖石炸酥，以便挖掘機平整土地。

????需要爆破輔助開展土地平整作業的工地是青青小鎮項目六期A地塊，隔著一渡假日酒店與拒馬河相望。

????小區三期、四期多位業主證實，在11月4日之前一個星期內，工地就進行了三次爆破。

????三期外圍緊鄰工地的多位業主家房屋受損：玻璃開裂、墻面出現裂紋、房門合頁變形。

????工地內，僅一處面積約一百五十平米的平臺上，炮眼的數量超過了20個。而據多位現場施工的工人透露，整個工地已經打好的炮眼數量在一千個以上，需要填充的炸藥，數以噸計。

????三期、四期的多位業主表示，他們選擇在此置業，是相信了“山地別墅”的宣傳。然而，入住以來伴隨他們的是一次次如同地震的爆破，以及終日籠罩的揚塵。

????11月8日，爆破后，一渡青青小鎮三期業主家墻體開裂。

????打著4A景區招牌促銷“別墅”

????事實上，國土資源部停止別墅用地供應的禁令已經下達了近13年之久，但別墅并沒有如當初想的那樣絕跡。

????新京報記者梳理發現，目前國內書面的、別墅的定義只出現在《民用建筑設計術語標準》中，定義為“一般指帶有私家花園的低層獨立式住宅”，較為模糊。2006年，時任國土資源部地籍司司長樊志全在中國地交會上解釋：“別墅是指獨門獨院、兩至三層樓形式。”

????早在2003年，國土資源部就發布《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》，其中明文規定停止別墅類用地土地供應。

????2012年，國土資源部、國家發展改革委聯合印發通知《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》。其中，容積率不得低于1.0(含1.0)的住宅項目被列入限制目錄，別墅類房地產開發項目被列入禁止目錄。

????如今青青小鎮仍以售賣別墅作為宣傳。小鎮附近的龍安橋下，一塊巨型廣告牌矗立在拒馬河邊：“漫山一墅耀十渡，六期新著漫山墅撼世加推”。

????沿龍安橋一側進入小區的道路前行，一路能看到不少設置于道路兩側的廣告：九大XX風景區，小別墅XX半山XXX。奇怪的是，一句句廣告語中會有一些字眼被綠色或白色的涂料涂抹覆蓋。即便如此，“墅”、“別墅”這樣的字眼也總是高頻出現在其中。

????在國世通投資管理有限公司的官網上，多條與“一渡·新新小鎮”項目有關的信息顯示，“一渡新新小鎮選址房山十渡國家4A級景區，坐落于房山世界地質公園中。”項目總占地2558畝，規劃了高爾夫、溫泉酒店和山地別墅三大類。為北京首個名副其實的“中國原山情境別墅”。

????不難看出，開發商將“國家地質公園”、“4A級風景區”的山地別墅作為項目的一大賣點。即便開發商變更，現在的售樓處也將“4A旅游度假區”打在了項目的區域示意圖上。對此，保定市淶水縣旅游局工作人員則否認別墅位于“國家地質公園”或“4A級風景區”內，“項目僅是挨著景區”。

????11月8日上午，青青小鎮售樓處一位男性銷售人員介紹，青青小鎮一期、二期、三期均為獨棟別墅。其中，一期158套獨棟只剩一套，剩余全部入住；二期均為獨棟別墅，面積較大，為500㎡到800㎡，售價800萬至1000萬。

????售樓處內打印在易拉寶上的五證公示模糊不清，只能看清證件輪廓，具體信息無一能辨識。

????當新京報記者問及房產證的問題時，該銷售人員稱：“房產證沒有問題，保守估計兩年內能拿證，最快也要一年。”

????這名銷售人員的說法得到了三期業主的否認，三期多位業主稱，除了一期極少數業主拿到了房產證，2014年就已經收房的他們，至今沒有見到房產證的影子。

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